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参建住宅协议模板
甲方(供地方):____________________
乙方(投资方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经过友好协商,就乙方参建甲方住宅项目事宜达成如下协议:
一、项目概况
甲方是位于某地的住宅项目开发商,拥有合法、合规的土地使用权和项目开发权。乙方有意参与该项目建设,共同合作开发。项目地址为:____________________。项目名称为:____________________。项目规划建设的住宅类型为:____________________。
二、参建方式
乙方以投资方式参与甲方住宅项目的建设。投资内容包括但不限于资金、技术、管理等。具体投资比例、投资方式及回报机制等详见本协议附件。
三、住宅分配及权属分配
参建住宅的分配应遵循公平、公正的原则。具体分配方案如下:甲方享有大部分住宅的所有权,乙方根据投资比例享有相应部分的住宅所有权。双方应明确各自享有的住宅位置、面积等详细信息,并签署住宅分配协议。
四、建设期限及进度安排
本项目建设期限为自本协议签订之日起XX年。建设进度应按照项目规划及双方约定的时间节点进行。如遇特殊情况,双方应协商调整进度安排。
五、资金监管及支付方式
1.乙方应按照约定时间将投资款项支付至甲方指定账户。
2.双方共同设立专用账户,对投资款项进行监管,确保资金用于项目建设。
3.甲方应定期向乙方提供项目财务报表,确保资金使用的透明度和合理性。
六、合作双方的权利与义务
1.甲方应保证项目的合法性和合规性,确保土地使用权的合法性,负责项目的规划和报建工作。
2.乙方应按时履行投资义务,参与项目决策和管理,监督项目进展。
3.双方应共同协商处理项目建设中出现的问题和困难,确保项目顺利进行。
七、违约责任及纠纷解决方式
1.若一方违反本协议约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.若双方发生纠纷,应首先协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、协议变更与解除
1.本协议一经签订,双方应严格遵守。如需变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。
2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的,双方均可解除本协议,并免于承担违约责任。
九、其他约定
1.本协议未尽事宜,由双方另行协商补充。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(供地方):____________________(盖章)
乙方(投资方):____________________(盖章)
签订日期:____________________年____月____日
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