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通用购房合同范本

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方和乙方就位于_______________（详细地址）的房屋达成买卖意向，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置及面积：位于__________________（详细地址），建筑面积为_______平方米。

2.房屋权属证明：甲方为该房屋的所有权人，已取得房屋所有权证书。

3.房屋交易价格：双方商定房屋交易价格为人民币_______元整（大写）。

二、房屋交付及付款方式

1.付款方式：乙方按照下列方式支付购房款项：____________%。首付_______元整（大写），剩余款项通过银行贷款方式支付。

2.房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

三、房屋产权过户及税费承担

1.产权过户：双方应在房屋交付后______日内办理房屋产权过户手续。甲方有义务协助乙方办理产权过户。若因甲方原因导致无法完成产权过户，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付违约金。

2.税费承担：在房屋买卖过程中产生的各项税费由甲乙双方按国家和地方相关规定承担。甲方不得要求乙方承担不合理的税费。双方应当在签订本合同前向相关部门了解并遵守相关法律法规和政策。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付违约金。违约金按照购房款的______%计算。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款项作为违约金赔付给甲方。同时，乙方应承担违约责任并按照未支付购房款的______%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。若因不可抗力因素导致乙方无法按时支付购房款项，双方可协商解决。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲乙双方承诺遵守本合同约定，诚实守信、等价有偿地履行各自义务。本合同内容真实有效且符合国家法律法规的规定。双方均确认本合同内容为自己真实意思表示，不存在欺诈胁迫等情形。双方应当严格遵守本合同的约定并履行各自的义务。任何一方违反本合同约定均应承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任。双方确认本合同内容保密且不得向任何第三方透露本合同内容及相关信息否则应承担违约责任和损失赔偿责任本协议内容及其修改或补充应以书面形式作出并由甲乙双方签字盖章后生效双方均应严格遵守协议内容保密义务以确保各方的权益得到充分的保障本合同的修改或补充应以书面形式作出并由甲乙双方签字盖章后生效作为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力本合同的修改或补充均应当符合法律法规的规定并遵循公平合理诚信原则双方共同遵守本通用购房合同范本的所有条款并严格按照约定履行各自的义务以确保交易的安全合法和顺利进行。,合同的签订日期为：_____________年_____月_____日。

六、合同的生效及法律适用

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。