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屋面及外墙淋水试验方案

屋面和外墙面的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，

由于屋面和外墙面位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、

冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验

之中。

考虑到前期项目施工过程中存在的质量通病集中体现在外墙渗

漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的

质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面和外墙渗漏的重要手段，必

须引起足够的重视。检验屋面及外墙是否存在渗漏水的方法有自然降

雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不

稳，难以及时、全面地检验屋面和外墙面的渗漏情况，所以，目前对

于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检

验是一种有效的方法。

一、屋面蓄水试验要点：

1.屋面工程的找平层、细部(水落口、水平垂直出入二檐沟、天

沟、泛水收口、管道根部、阴阳角、屋脊、高低跨交接处、过水洞、

穿过防水构件的管道周边等)构造等处的附加层、外墙门窗套的防水

处理必须符合设计要求，每层防水层施工完毕后必须经建设单位或监

理单位检查合格后方可进入下道工序的施工。

2.找平层的表面质量符合有关规范和标准的要求；找平层的平

整度，应用2米靠尺检验，每100平方米不少于三处；面层和靠尺间

的间隙不应大于5mm；且每米长度内不应多于1处，间隙应平缓变化。

3.对于平屋面坡度小于3％、面积小的屋面可采用全蓄水检验

法，其蓄水时间不小于24小时，蓄水高度50m～100mm(一般不超过

100mm，否则须经设计单位同意)，水面必须覆盖至整个屋面。

4.当采用全蓄水检验法时蓄水高度超过100mm或面积和坡度大

的平屋面可采用分段、分块蓄水检验，分段、分块的面积视具体情况

而定，蓄水时间不小于24小时，蓄水高度50mm～100mm。

二、屋面淋水试验要点：

斜层面或有其它原因无法作蓄水检验的可对屋面大面做淋水检

验，持续淋水时间不小于6小时，对屋面水落口、穿过屋面板管道周

边、突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须作局部蓄水检验，蓄

水高度为10mm，蓄水时间不小于24小时。

三、外墙面淋水试验：

1.外墙面淋水检验应在找平层施工完成后外墙装饰面层施工之

前进行一次，外墙饰面层施工完毕后，脚手架拆除前，最终进行体系

性淋水一次。持续淋水检验时应在屋面最顶层安装淋水管网，采用管

径为Ф20mm～25mm的管材建立管网，管网孔间距应为18cm～20cm，

孔径不小于5mm。水自顶层顺墙往下流，淋水时间不少于6小时；根

据经验，淋水检验时水压不应低于0.3MPa，层高不超过三层为一个

检验批。淋水可采取东西山墙必检、其余外墙面采取抽检，抽样检验

数量不少于外墙面面积的50％。

2.外墙窗套淋水检验：

根据规范规定，塑钢窗、铝合金窗出厂前应做“三性”（《抗风

压强度性能试验》、《抗空气渗透性能检验》、《抗雨水渗透性能检验》)

试验，但这种试验检测条件要求高、检测手段繁琐，仅适用于试验室

采用，对于施工现场外墙窗水密性的检验，应采取淋水的方法从上一

层窗口伸至下一层的待测试窗，从外向内向窗框与墙体交接处和窗扇

淋水。根据经验，淋水检验时水压不应低于0.3MPa；喷头与窗的距

离不大于150mm，连续淋水时间每扇窗不少于6小时。

3.外墙的淋水检验必须做好检验记录，如发现渗漏水应及时修

复。

四、结构变形缝淋水检验

屋面、外窗结构变形缝如沉降缝、伸缩缝、抗震缝等应在缝隙密

封防水处理后，盖板施工前，进行淋水检验，淋水应覆盖到整个变形

缝，不得遗漏，连续淋水时间为2小时，无渗漏后方可隐蔽。

五、外墙装饰工程完成后，脚手拆除前，外墙需进行整体性淋

水试验一次，方案参照外墙大墙面淋水。希望各项目部思想重视，施

工过程严加监控，竣工验收认真全面检验，检验后仔细修复，力争减

少外墙渗漏质量通病的发生。

复地沪南区域工程管理部

2007-11-16