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商品房买卖合同终止协议书

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于__________________的商品房（以下简称“该物业”）签订了买卖合同，现因某种原因双方同意终止该合同，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

双方同意解除并终止关于该物业的买卖合同，并对此过程中涉及的事项进行明确约定，以维护双方的合法权益。

二、协议条款

1.合同解除

双方一致同意，自本协议签署之日起，解除双方就该物业签订的买卖合同。双方不再受该合同约束，合同所规定的权利和义务随之终止。

2.物业返还

乙方应在本协议签署后XX日内将该物业腾空并返还给甲方，甲方应当场验收并确认物业完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.款项结算

双方应根据实际情况对已经支付的款项进行结算。包括但不限于定金、首付款、已支付的物业服务费等。结算完毕后，双方应出具书面结算证明。

4.违约责任

双方同意，如一方违反本协议任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.争议解决

如因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.保密条款

双方应对本协议内容以及在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

7.其他条款

双方应对终止协议可能涉及的其它事项进行约定，包括但不限于税费、违约责任等。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的附件和补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。对本协议的修改和变更均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后方为有效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问，双方应友好协商解决。甲乙双方签署本协议后表示已充分理解本协议内容并接受其约定条款，本协议一经签署不得反悔。否则即视为违约并承担相应的法律责任和经济损失。补充条款见附件一（关于结算事宜）附件二（关于其他事宜）。其他未尽事宜按照我国有关法律和政策处理。（附注）：本合同中所涉及到的有关款项的结算方式和流程遵循甲乙双方的财务管理制度和流程进行结算处理即可。合同文本均采用中文简体书写格式，以打印形式填写相关内容，不得涂改，如有特殊情况需手写时，应使用黑色或蓝色墨水笔书写。合同附件作为合同的组成部分与合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同最终解释权归甲乙双方共同拥有。甲乙双方根据相关法律政策慎重其事、真诚守信、合理合法履行本终止协议书全部条款和内容。在签订此协议过程中甲方特别提示乙方，本协议的解除并不排除依法维护各自权益的合法性，不排除向有关部门投诉、仲裁直至起诉等正当权利的实现和保护。对本协议条款的理解和执行应尊重法律和公平公正的原则。本协议在履行过程中如发生争议应协商解决，协商不成时可向所在地人民法院提起诉讼解决争议。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，本协议的终止日期为甲乙双方完成所有结算之日。本协议一式两份，甲乙双方各执一份存档备案。本终止协议书最终解释权归甲乙双方共同拥有。双方本着友好、公平、诚信的原则共同遵守本终止协议书各项条款和规定。特此声明！本协议签订于XXXX年XX月XX日。甲乙双方共同认可后签字盖章：甲方签字盖章：XXXX年XX月XX日；乙方签字盖章：XXXX年XX月XX日；附件一：关于结算事宜；附件二：关于其他事宜等。以上内容为商品房买卖合同终止协议书的主要内容，甲乙双方应当认真阅读并充分理解其内容后再行签署本协议。签署本协议后应当妥善保管以备查证。希望甲乙双方本着诚信合作的原则共同遵守本协议内容并保证严格履行各自义务以保障双方合法权益得到保护和支持，以合作共赢实现目标共识与发展成就而努力打造本合同的优良内容和完美的绩效成就共享以及可信赖的合作关系。特此声明！本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。甲乙双方签字盖章后生效。本协议解释权归甲乙双方共同拥有。本协议在法律允许的范围内受到保护。请您在仔细阅读本终止协议书各项条款和规定后审慎决策签订此协议文本并且真实签署且保证其具有法律效力后进行正式签订此合同终止协议书并且在合法期限内严格遵守合同条款维护各方合法权益以实现合同目的共赢和共创美