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店铺出租合同标准格式文档

店铺出租合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的店铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其位于____________________的店铺出租给乙方使用。乙方承诺承租该店铺用于____________________经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更该店铺的用途。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至___年___月___日止。合同期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：____________________。租金每逾期支付一日，乙方需向甲方支付租金总额___%的滞纳金。

四、租赁物的交付及返还

1.甲方应于合同签订之日起___日内将租赁物交付给乙方使用。

2.合同到期后，乙方应当将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如乙方需继续承租，应提前与甲方协商并签订新的租赁合同。如乙方未按时返还租赁物，甲方有权要求乙方按照原租金的___倍支付违约金。若因此造成甲方损失超过违约金的数额，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日应向甲方支付相当于租金数额的违约金。如乙方不按时支付违约金和房屋占用费，甲方有权停止水、电等供给并要求乙方在合理期限内返还房屋并承担违约责任。若因乙方原因造成房屋不能返还的，甲方可要求乙方承担违约责任并赔偿损失。房屋占用费按照租金标准计算。在租赁期满后或合同终止时，乙方应将房屋及时返还甲方并按照原状移交房屋及其附属设施设备等物品（详见合同附件《房屋及其附属设施移交清单》）。如果移交时出现损坏情况应当进行赔偿；对于非自然原因造成的房屋损毁及设施损坏等情况应予以赔偿或者恢复原状（包括但不限于装饰物及装修部分）。双方还应对房屋内的物品进行清点确认并办理相关移交手续。若因乙方故意拖延等原因造成房屋移交时间延迟的视为继续占有使用租赁房屋并承担由此产生的相应费用等损失后果及法律责任等责任后果由乙方自行承担处理。若合同期满后甲乙双方不再继续合作或者有其他正当理由不再继续合作的则应提前协商退出房屋的相关事项以便及早履行相应交接验收程序及其他需要的手续并确保该房产正常使用的合法性手续和条件完备。在履行交接验收过程中如出现损坏缺失的情况应当及时沟通解决并在移交清单中予以注明确认处理办法等相关事项由甲乙双方协商解决后处理完毕再行签订移交手续等相关事宜；如有重大损失需维修完善后才能交接的可书面委托甲乙双方认可的有资质的第三方进行维修并经维修检测合格后办理相关手续后方可进行交接等后续事宜的处理。合同终止后若甲乙双方未就房屋返还事宜达成一致的乙方应当按照合同约定的期限及时返还房屋并恢复原状或者承担修复费用并办理相应的房屋移交手续后配合做好交接后的清理等事宜的处理。对处理此房屋的相邻房屋及其它占用设施也要相应及时返还并在满足法律程序规定的时间之后恢复业主正常的权益得到相应的合法凭证后将标的房产以及与其有关的各类文件和配套设备以及其他权益包括但不限于与其相关联的所有权等相关权益无偿归还业主或按照甲方的要求进行清理及搬离并将有关资料和物品及时移交完毕以便确保产权人的合法权益得到维护等内容视为乙方已履行完毕合同义务；若甲乙双方存在争议的按照合同约定协商解决等办法处理完毕后再行签订协议确认后处理相关事宜方可视为本合同项下事宜已履行完毕并无任何争议等问题出现并由甲乙双方协商解决等内容包括但不限于本合同相关问题的解决方案和处理意见等。合同双方约定若需对本合同条款进行修改和补充则应以书面形式作出双方协商一致后签署书面协议作为本合同的补充协议且该补充协议应视为本合同的组成部分并与本合同具有同等法律效力等内容须经双方签字盖章后生效本合同中所列内容应包括甲乙双方的地址姓名联系方式等内容必须准确无误如出现变化应及时以书面形式通知对方并由甲乙双方共同确认变更后的内容方可生效否则由此造成的损失由责任方承担违约责任并赔偿损失等责任后果等内容均应视为本合同组成部分并且本合同内容需要补充时须经双方共同协商同意且补充条款应以书面形式体现经甲乙双方签字盖章后方可生效双方对于合同中内容的相关条款如有疑问或产生歧义时应及时联系协商解决并最终形成补充协议予以明确；如有未尽事宜可另行签署书面补充协议并附于本合同