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平房出住合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的平房（以下简称“租赁物”）进行租赁事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

第一条租赁物及位置

1.租赁物为甲方所拥有的平房，位于____________________（详细地址）。

2.租赁物的具体面积、结构、附属设施等情况，详见本合同附件《租赁物状况说明》。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月人民币________元整（￥________）。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付租金逾期违约金，逾期违约金为当月租金的______%。

第四条租赁物的用途及返还

1.乙方仅可将租赁物作为居住使用，不得用于其他商业用途。

2.乙方在租赁期限届满时，应将租赁物返还给甲方，返还时应当保持租赁物的原状，并清理垃圾。

3.如乙方需在租赁物内进行装修、装饰，须事先征得甲方同意，并在租赁期满时将装修、装饰部分一并拆除或恢复租赁物的原状。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及逾期违约金。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间符合居住条件，并保证其安全性。

3.甲方应协助乙方办理租赁物的相关登记手续。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物并按照本合同约定支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好。

3.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构。

4.乙方在租赁期满时应将租赁物返还给甲方。

第七条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未能在租赁期间保持租赁物的居住条件或安全性，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变租赁物的结构等，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

第八条合同解除与终止

1.如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金超过约定时间一个月以上；

（2）乙方擅自转租、转让或抵押租赁物；

（3）乙方严重违反本合同约定，导致甲方无法继续履行合同。

2.在合同期限届满或提前终止时，乙方应当将租赁物返还给甲方。如乙方逾期未返还，则应按日向甲方支付占用费。

第九条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。