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房屋买卖合同协议书范本
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方。房屋具体情况如下：
1.房屋坐落地址：___________________________
2.房屋结构：___________________________
3.房屋建筑面积：___________________________平方米
4.房屋附属设施：___________________________
二、买卖条件
1.房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币________元（大写：_____________________元整）。
2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：_____________________元整）给甲方；
（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币________元（大写：_____________________元整）。
3.房屋交付：甲方在收到全额房款后的____日内，将房屋交付给乙方。
三、甲方的权利和义务
1.甲方保证所售房屋的所有权无争议，无司法限制，无设定抵押等他项权利；
2.甲方应当在房屋交付前，结清与该房屋有关的所有费用（包括但不限于物业费、水电费等）；
3.甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。
四、乙方的权利和义务
1.乙方应按时支付房款；
2.乙方应当在房屋交付前，与甲方共同确认房屋状况，并签署房屋交接单；
3.乙方应按时办理房屋过户手续。
五、违约责任
1.若甲方在收到全额房款后，未能按约定时间交付房屋的，应当向乙方支付违约金，违约金为总房款的____%；
2.若乙方未按时支付房款的，应当向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；
3.若因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款____%的违约金；
4.若因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。
六、其他事项
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
七、争议解决方式
若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、附加条款
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
（此处可添加其他特定情况下的约定）
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