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写字楼办公出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼办公场所事宜达成如下协议：

一、租赁物业位置及状况

甲方同意将其拥有的位于____________________的写字楼出租给乙方使用。该写字楼建筑面积为______平方米，具体范围包括：__________（详细列明租赁范围）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期归还。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。

2.乙方应每______个月支付一次租金，每次支付金额为______元。租金支付时间为每______个月的第______日。

3.乙方需缴纳押金______元，租赁期满或合同终止时，甲方在扣除相关费用后无息退还押金。

四、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。

2.物业管理费及其他相关费用由乙方承担，具体标准按照甲方物业管理规定执行。

五、装修及改造

1.乙方可对租赁物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

2.乙方在装修过程中不得损坏物业主体结构，确保安全。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将物业恢复原状或承担恢复费用。

六、保证金条款

乙方应按照本合同约定支付租金和其他费用。如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。保证金不足以支付租金或其他费用的，乙方应在接到甲方通知后七日内补足。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、附则：甲乙双方确认以下地址为通讯联络地址：

甲方：地址：_________________________联系人：______________联系电话：_________________邮编：___________

乙方：地址：_________________________联系人：______________联系电话：_________________邮编：___________

双方确认的通讯地址如需变更应在一周内以书面形式通知对方。本合同以书面形式送达上述地址视为送达成功（双方邮寄送达应注明邮件回执）。送达不到时以电话通知方式作为辅助方式送达。（双方的送达地址还包括重要文件的送达）送达地址为诉讼过程中的收件地址或有义务获悉法律文书的联系方式之一方指定的传真号码或电子邮箱等电子通讯方式发送的法律文书等视为送达成功。一方联系方式发生变更的应在变更后一周内书面通知对方并提交变更后的身份证复印件或其他有效身份证件复印件核实后生效。任何一方不履行或不按照履行约定的义务而给另一方造成损失的视为违约，应向对方承担违约责任等违约责任等相应不利后果和法律责任。双方确认本合同所留通讯联络方式具有法律效力。本合同未尽事宜双方另行协商解决。本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭。甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方应按照本协议规定严格履行本协议未尽事宜甲乙双方另行协商履行。如有违约甲乙丙三方均可向对方追究法律责任及经济赔偿等相关责任。以上内容本人均已认真阅读，并且各方对以上协议内容清楚明了无任何异议后签字盖章认可本协议内的各项条款及所有约定并且各方不得违约不得反悔各方确认本协议的所有内容均是真实意思表示并无任何欺诈胁迫情形特此签字盖章确认本协议内容效力并且各方保证对本协议所有条款内容及协议本身的保密义务直到本协议终止为止。本协议自各方签字盖章之日起生效并且各方对本协议的字面含义理解一致不存在歧义。如有任何歧义应