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买卖合同商品房买卖合同

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

第一条项目建设依据及房屋基本情况

一、甲方根据国土、建设等主管部门的批准文件及取得的规划许可文件在本市_______________开发建设项目的名称为__________。具体地块位于____________，项目核准的施工文号为_____________。买受人购买的房屋为该项目的____________。规划用途为__________用房，购房的建筑面积以及相应部位的图纸标识的房屋位置均在协议附录的相关文件图纸中有明确的说明标识，包括签订的认购书等。该房屋用途仅限于住宅使用。土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。乙方购买的房屋具体情况见附件一。本房屋为钢筋混凝土结构，层高为_______米。

二、该房屋由设计单位为_________________________设计，施工由_______________承建，委托监理公司进行监理施工建设质量符合国家相关标准的合格工程。甲方保证已签订相关的工程施工总承包合同和商品砼采购供应合同等相关合同文本且确保已向相关政府机关报批备案等依法办理所有必要的相关程序和交纳各类管理费用后交工备案呈现的销售房产业产品（最终约定应符合销售策划方案和甲乙双方认定的楼盘实景图规划设计内的配套成品和后期使用的政府审核资质提供的竣工施工内容及其具有延续使用性之要求和效果），此工程未售及乙方购买的内容可依照沙盘模型和楼书实景设计要求具体内容和图纸内容按规范法规进行施工待续交工的配套及基础附属配套设施直至满足合同预定的各项目条件指标并履行法定的交房时限标准内办理合法交付事宜，本合同双方对所签署的产品细部有完善要约要求的补充合同予以约定签署双方书面认可的协议约定本合同的未尽事宜作为双方履行合同的相关补充约定要件（合同附件）。甲方承诺在乙方交清全部房款后交付房屋给乙方使用。甲方交付房屋的装修装饰及设备应符合双方约定的标准（详见附件二）。双方就装修设备达到标准交接房屋的具体事项及房屋附属的物业公共服务管理等均明确具体约定并签订协议作为本合同附件内容要求（含业主临时公约）。甲方对房屋质量承诺符合国家的规范标准并保证在交付使用前取得《建设工程竣工验收备案表》。甲方交付使用的房屋未经竣工验收备案不得交付使用。甲方的公告、重要销售活动等内容和资料都应当在醒目地方提前预告以做到符合双方的明确知悉相关责任事项义务权利的具体履行规定期限达到知悉履行效果（此条款内容涵盖广告内容的法律效力及承诺的合法合规性）。本合同的签约地是甲方的销售现场售楼处或销售代理机构处。本合同的签约提示内容是出卖人提示买受人签约注意事项及要求买受人应遵守的法律告知责任内容提示并要求买受人知晓接受合同条款内容及注意事项的相关事宜，告知本区域的环境及相关政府法定的强制规定的合法合理性及相关的合理性履行等详细内容条款的具体要求条款和合同约定以及需要特别提示买受人的警示要求说明或单方处置事项依据（如甲方单方行使单方解除权的事宜）。本合同文本中所列明的项目内容和约定条款双方均须严格遵守执行任何一方不得擅自解除或改变合同约定的内容和单方行动所产生的法律后果及违约责任由违约方承担法律责任并承担守约方造成损失并追究相关损失和责任的法律依据和要求的具体办法违约的责任及其依法定部门裁判诉讼至法院的产生的司法程序的详细内容后果及处理办法和责任的认定结果以及相关的其他法律责任和经济赔偿等内容的要求具体详细规定如下：依据我国合同法以及相关相关法律法规承担全部法律责任责任条款以及甲方公司的法务专业管理的授权范围和甲乙双方合同签约认可的现场中介机构的承诺效果条款以及其他相关部门签章认可的附属效力性法律文书及相关补充约定等的证明及背书材料文书文本的等同其重要的具备特殊证明性起到最终签字手续的各种事务公告现场的实际设置内容的要求均须甲乙双方共同认可盖章后生效。对于合同约定的未尽事宜及须另行处置的事项均须甲乙双方协商处理达成双方认可的一致意见并签订补充协议约定一致认可方可履行各自的责任和义务共同遵守执行本协议条款的约定要求。对于甲乙双方签订的补充协议是对本合同的修改和补充是本合同不可分割的一部分在履行过程中与本合同具有同等法律效力且对补充协议中所涉及的内容甲乙双方均已充分阅读和理解不再另行签署书面或口头意见形式上的分歧双方以最终盖章签订的补充协议内容作为确认履行的合同版本所起的作用应全面考虑内容及其含义所起到的作用效力应等