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养老院投资的计划书

养老院投资计划书

敬老院的收养对象首要是享受五保政策的老人。对于有条件的敬老院，我们也接收享受退休金的自费老人，坚持入院自愿、出院自由的原则。敬老院定期组织老人参与适合他们能力的生产劳动和特色文娱体育活动。

一、社会背景

根据国家统计局公布的数据：截至20xx年11月底，我国65岁及以上的老年人口达到8811万，占总人口的6.96%;60岁及以上的人口达到1.3亿，占总人口的10.2%。根据联合国的传统标准，一个国家或地区的60岁及以上老年人口占总人口的10%（新标准为65岁及以上老年人口占7%）即被视为进入老龄化社会。根据以上数据显示，我国自20xx年正式进入了老龄化社会。我国的人口老龄化速度迅猛，呈现势头迅猛。2006年前后，我国的老年人口已经达到惊人的1.5亿，占亚洲老年人口总数的50%，是世界老年人口总数的20%，更是世界上唯一一个老年人口超过亿的国家。

传统上，我国是一个以养儿防老为主的国家，长期实行家庭养老模式。古代就有孝道之说，将不孝列为最大的罪行之一。但是随着改革开放的进行，与外界的交流增加，经济、政治、文化等方面发生了持续变化，导致养儿防老的思维方式受到了巨大冲击。特别是自20xx年以来，我国实行计划生育政策，导致家庭结构呈现出倒金字塔形态，一对夫妇需要养育四个或更多的老年人，这无疑给家庭带来了巨大压力。为了负担起家庭的重任，他们不得不日夜工作赚钱，导致缺乏时间照顾和陪伴老人。特别是在农村，由于农村经济收入较低，青壮年大量外出务工，以谋求更多的经济收入。因此，越来越多的空巢老人出现，也导致养儿防老的模式逐渐被抛弃。

二、行业前景

然而，我国政府建立的养老机构仍然存在着诸多问题：

1、老年公寓供不应求，数量有限，规模很小。

2、政府对老年人住房设施的关注和支持力度不足，老年公寓和养老机构的资金投入远远不够，无法满足需求。因此，在政府提供的养老机构床位不足的情况下，民办养老院将会得到鼓励。随着我国老年人口的增加，以及独生子女对父母关爱的减少，养老机构将迎来前所未有的机遇。因此，养老机构是一个前景广阔的行业。

三、市场发展前景

1、服务需求可预见

我国老年人口增长速度迅猛。2006年前后，我国的老年人口已达到惊人的1.5亿，占亚洲老年人口总数的50%，是世界老年人口总数的20%，更是世界上唯一一个老年人口超过亿的国家。

2、入住率高

经过对几个城市市区的范围内养老机构的统计和抽样调查，各种各样的一切制方式的养老机构均匀入住率为63%。经过对老人们的问卷调查，我们能够了解到，有一大部分的老人不愿选择养老机构是由于一些养老机构的设备不完善和服务不中意。从此，我们能够猜测如果我们把敬老院的设施周备，服务完善，入住率将达到一个更高的水准。

3、并非供过于求

我国老年人数高达1.5亿，但我国养老机构的所具有的床位却仅仅120万。仅占老年人口的.0.8%，换一种说法便是每125位老人才能获得1张床位，这是远远不够的，这仅仅是杯水车薪。这是需求远远超出了供应。

4、收费标准低

我国的养老机构的收费标准低，普通家庭都能够支出得起老人的入住费用。普通每位老人每个需向养老机构支出的费用仅仅是680元左右。而我国许多老人都有退休金，能够轻松支出与养老机构的费用。

四、敬老院选址

这个优秀的养老机构。地址的考虑是非常重要的。因而，我们在选址中应该考虑到下面几个方面问题：

1、交通方便。交通方面是最为基本的条件，应该有公车到达，这也方便了老人的出行火或子女的探望。

2、四周环境应恬静。由于老人的睡眠质量较差，经不起吵闹，所以应远离肇事、文娱场所。我们应选择安静的地点，最好接近自然，靠近公园等场所。

3、四周有广场或活动中心。老人们需求获得充分的文娱及锻炼。

4、附近有设备完善的大型医院。由于老人属于高危意外及突发死亡率较高的人群。为防患于未然，应靠近大型医院。

五、治理制度及模式

敬老院是一个民办的养老机构的服务产业。它是一个社会服务机构，也会死一个报恩社会行业。我们在为祖国做一点贡献，也为老人们献出我们的爱心。我院采纳院长总负责制度。院长直接治理一切人员，这样能够裁减人员花费。院长总揽大小事务，一切事务直接向院长负责。

六、人员素质要求

1、院长职位要求明白项目治理并有一定会计的基础知识，并有创新思维和一定气魄。还要有较强的忍耐力，遇事冷静，反映迅捷，并有团队意识，有优秀的交际才华，更重要的是要敬老爱老，爱岗敬业，有坚定的职业操守和奉献精神。

2、护理人员要求。精神素质好，精神仪表好，敬老爱老，爱岗敬业，良好的交流才华，并明白基本的护理知识。

3、厨师要求。明白基本的药膳、养生知识，明白调配营养，并有吃苦耐劳的工作精神。

4、清洁工要求，清洁工要求勤奋，细心，热心。

七、敬老院的规模

我院面积预计总面积为800平方米，