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房子租赁合同怎么写

甲方（出租人）：________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁甲方的房屋，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋信息

1.房屋地址：_________________________________________。

2.房屋类型：________________，面积：______平方米。

3.房屋附属设施及物品清单（详见附件）。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租期结束后乙方需按期搬离房屋并返还给甲方。双方可视实际情况商定续租事宜。

2.乙方承诺租赁该房屋仅作为居住用途，不用于其他商业或非法活动。乙方如需改变房屋用途，须提前书面通知甲方并获得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式分为______种形式支付（如：月付、季付等）。乙方需在每月（或每季）的第一天将租金支付至甲方指定账户。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付滞纳金______元。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋。

四、押金条款

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元整。押金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满后，如乙方无违约情况且完成了所有费用结算，甲方应全额退还押金。

2.如乙方违约，甲方有权根据违约情况扣除相应金额作为违约金。扣除后的押金余额在乙方完成违约整改后予以退还。若押金不足以支付违约金的，乙方需补足差额。

五、房屋修缮与维护责任

1.甲方负责房屋主体结构及附属设施的日常维护修缮工作。如因甲方原因导致的房屋损坏影响乙方正常使用，甲方应及时予以修缮并承担相应费用。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。如因不可抗力造成损坏的，双方协商解决。合同执行过程中如遇到不可抗力因素导致房屋毁损无法正常居住使用的，双方互免承担违约责任。合同解除后乙方的居住使用权应当立即终止且应当将房屋及时返还给甲方，不影响甲方的处置权益及其他租户的入住权利且不计收后期房租。具体包括但不限于但不限于台风、地震等自然灾害或政府改造拆迁等因素造成甲乙双方无法继续履行本协议的义务或无法实现签订本协议的目的的情形发生。若不可抗力事件持续超过一个月以上时甲乙双方应通过友好协商的方式确定是否继续履行本协议或变更协议的相关条款内容或终止本协议并友好协商处理本协议后续事宜等。甲乙双方因不可抗力事件导致协议无法正常履行的应以事故鉴定机构所鉴定事实作为后续责任的认定依据内容并以此决定是否继续履行本协议或其他处理方法双方按该事故鉴定事实内容及各自损失的大小按法律规定的不可抗力事件发生后的相关规定处理并依处理结果确定是否继续履行本协议或其他处理方法本协议任何一方未能按照本协议约定时间履行义务的视为违约一方违约导致本协议目的无法实现守约方有权要求违约方继续履行协议约定同时承担违约责任或者主张单方解除本协议并按照法律规定要求违约方承担违约责任等同时违约责任包括但不限于采取补救措施恢复继续履行本协议并支付违约金赔偿损失等违约行为致使本协议无法继续履行的双方均无需承担违约责任任何一方均有权立即解除本协议并友好协商后续事宜包括物业相关费用的支付安排等有关内容但不限于任意解除方主张房屋及其他配套辅助物的灭失权利因甲乙一方行使任意解除权产生其他影响的若致使守约方实际居住利益等受损时应同时考虑其他不当利益产生的因素如协议对方涉嫌隐瞒虚假信息违规居住擅自转租的意图未履行合同诚信信用原则的明显疏忽明显失信违背当地风土习俗包括无实际租房意图单方终止租赁恶意胁迫诱导甲方的严重诚信失信时方可适用本条款的相关内容适用时必须严格审核待查明事实无误后方能采取单方解除本协议的权利并办理后续事宜且及时有效告知对方相关信息时方能生效且应当合理控制普通合同纠纷升级为重大违约责任事件发生以便维护正常的交易秩序保障双方的基本权利实现进而降低交易成本稳定