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用作快捷酒店建设的房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________快捷酒店有限公司

统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于______（详细地址）的房屋，乙方有意租赁该房屋用于快捷酒店的建设与运营，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

（一）租赁房屋位于______（详细地址），建筑面积______平方米。

（二）房屋结构、附属设施及现有装修状况等具体情况详见合同附件。

（三）甲方保证所出租的房屋权属清楚，无任何纠纷。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

（一）租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

（二）租金支付方式：每______（如季度、半年、年等）支付一次，首次租金在合同签订后______日内支付，以后每次租金应在到期前______日支付。

（三）乙方需按时支付租金，如逾期支付，则每日需按租金总额的______%支付违约金。

四、房屋使用及改造

（一）乙方承诺按照合同约定的用途使用房屋，不得随意改变房屋结构。

（二）因酒店运营需要对房屋进行改造或装修的，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

（三）租赁期满后，乙方对房屋的改造及装修部分不得拆除或损坏，无偿归甲方所有。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权按时收取租金。

2.甲方应保证出租房屋权属清楚，无权利瑕疵。

3.甲方应提供房屋的合法证明文件及相关资料。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按时支付租金。

3.乙方应合理使用房屋，承担房屋的维护费用。

4.乙方不得将房屋用于非法用途。

六、违约责任

（一）甲方违约的，应赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方违约的，除应承担违约责任外，还应自违约之日起按日向甲方支付违约金，直至乙方完全履行合同义务为止。

（三）违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

七、合同的解除和终止

（一）合同期内，双方均不得无故解除合同。因特殊原因需解除合同的，应提前______日通知对方并承担相应违约责任。

（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同并不承担违约责任。

（三）合同期满或合同解除后，乙方应将房屋交还甲方并清理场地。如乙方逾期未交还房屋的，应支付逾期占用费。

（四）其他合同终止的情形：____________。

八、其他约定事项双方可另行协商签订补充协议加以说明。甲方有无负担房产的相关水、电、气开户名所的费用及其它条款____本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商达成补充协议作为本合同的一部分具有同等法律效力。本合同一式两份自甲乙双方签字盖章后生效各执一份为凭具有同等法律效力本合同未尽事宜甲乙双方可另行协商解决本合同附件为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归本社区居委会所有甲方签字盖章：（盖章）身份证号码：日期：XXXX年XX月XX日乙方签字盖章：（盖章）身份证号码：日期：XXXX年XX月XX日社区居委会盖章：（盖章）日期XXXX年XX月XX日附件一：房屋产权证书复印件及出租方身份证复印件等文件。甲方提供给乙方的证件明细如下一．权属证明原件；房地产权证编号：壹：贰：二．出租方身份证原件及复印件。（身份证要正反两面复印）身份证复印件粘贴处出租方签字盖章：（盖章）身份证号码日期：XXXX年XX月XX日附件二：房屋结构及附属设施情况记录表甲乙双方就房屋的结构及附属设施情况共同确认如下并签字盖章确认记录表序号附属设施情况说明甲乙双方确认签字盖章甲方签字盖章：（盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方签字盖章：（盖章）日期：XXXX年XX月XX日社区居委会监督盖章：（盖章）日期X