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2023年商品房预售合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，签订本合同。以资信守。

第一条项目建设依据

甲方依据获准颁发的位于_________市__________区/县_________乡/镇编号为____________的《建设工程规划许可证》，取得位于_________市_________区/县____________地段的项目开发经营权。现决定实施该项目工程并签订本合同。该项目的土地使用权已取得国有土地使用权批准文件，为中华人民共和国国家所有，使用期限依据有关法规约定，以当地政府主管部门出具的有关证件为依据。乙方自愿购买该项目中____________号商品房。该项目中的相关情况说明如下：项目名称：____________________；建设工程规划许可证号：____________________；建设工程开工证号：____________________；国有土地使用权批准文件号：____________________；土地使用面积：____________________；土地使用年限：____________________年；容积率：____________________；绿地率：____________________；规划用途为住宅或商品房等用途的建筑物或房屋居住使用的综合用地等用途的土地及其配套设施和相应范围内的土地使用权对外预售和销售。具体以土地使用权证书和建设工程规划许可证为依据。建筑物经相关部门批准规划建筑性质为高层住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，层高约为_________米至_________米之间不等（根据实际规划图纸计算），本建筑无单元独立结构变更方案备案依据等特殊事项需要明示并征得买受人同意并作为本合同重要条款。地下停车场等相关配套设施也应明确说明情况。项目其他建设规划情况见附件。本项目可对外出售范围以及交易对象由市相关部门批准认可确认符合相关政策法规，本次商品房交易时属于房屋合法的正常交付周期，并不存在诸如非法交付行为的风险告知情况提示要求必须签订房屋买卖认购协议书予以证明免责的事宜情况免责情形（因当地法律和政策及行政部门干预等行为因素造成延期的除外）。最终物业竣工后综合验收标准应遵守国家有关标准和要求并取得相关部门批准证明符合标准规定的实际为准通过方可通过合法有效的程序将本项目的房地产及相关设施产权人转交给买受人办理合法登记手续使用许可有效年限证明等相关事项方可正式履行交付使用承诺的责任义务等相关事项的处理解决过程方式执行此协议约定的所有内容细节。甲乙双方一致同意遵守本协议内容并共同遵守履行协议约定的所有条款内容细节约定。甲乙双方对本项目的情况均已充分了解并无异议自愿签订本协议共同遵守履行本协议约定的所有条款内容细节约定并承担相应责任和义务等约定事项内容细节约定。甲乙双方同意在签订本协议后按照相关法律法规的规定办理相关手续并签署正式的房屋买卖合同等相关文件以完成本次交易过程。本协议自双方签字盖章之日起生效并对双方具有法律约束力等约定事项内容细节约定。本协议一式两份甲乙双方各执一份以备留存及解决相关纠纷时使用以解决相关的法律问题有效凭证效力以及保密约定。对本协议的变更需经甲乙双方共同书面同意否则不发生效力法律效力法律效力判定范围涉及各个方面依据法律法规和规章和相关的司法解释等规定执行本协议内容细节约定等条款内容细节约定等条款内容细节约定等条款内容细节约定等条款内容细节约定等条款内容细节约定等条款内容双方应共同遵守履行协议约定的所有条款内容细节等事项本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲乙双方签字盖章后生效等法律效力判定范围规定详细细致直至本项目相关所有权手续办理完结之时为止并具有连续性。该合同的其它重要细节详见补充合同以及协议书、说明书和相关技术附件材料内容解释补充说明等文件资料作为本合同不可分割的一部分具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方协商补充条款进行补充并作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份甲乙双方各执一份由双方签字盖章之日起生效，如有争议提交仲裁委员会仲裁或司法程序解决本协议的违约责任及其他争议处理方式和纠纷解决方法等等内容均为详细详细约定事项依据法律法规和相关政策规定执行本协议条款约定等内容作为本协议附件之一并共同遵守履行本协议约定的所有条款内容细节约定等内容直至项目完成交付使用办理产权登记手续完毕为止并承担相应责任和义务等约定事项内