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内销商品房的购销合同范本

甲方：____（购房人姓名）

身份证号：____________

联系电话：____________

住址：____________

乙方：____（开发商名称）

营业执照号码：________

联系电话：____________

地址：____________

鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.乙方销售的商品房位于______（详细地址），房屋类型为______房，建筑面积______平方米。

2.房屋结构形式为钢筋混凝土结构，房屋质量符合国家相关标准。

3.房屋配套设施包括电梯、燃气、供暖等，具体配置以交房时实物为准。

二、销售价款的支付和交付方式

1.甲方购买该商品房的总价为人民币______元整（大写：______元整）。该价格不含契税及专项维修资金等费用。

2.甲方应按以下方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）在房屋交付前支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

3.如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若因特殊原因需延迟付款，双方应书面协商并达成一致意见。

三、房屋交付及产权登记

1.乙方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给甲方使用。如遇特殊情况无法按时交付，乙方应及时通知甲方，并说明原因。

2.房屋交付时，甲方应支付契税和专项维修资金等相关费用。乙方应在甲方支付完毕相关费用后协助办理产权登记手续。

3.产权登记的相关费用由甲方承担。乙方在办理产权登记过程中应提供必要的协助和支持。

四、违约责任和解决争议的方式

1.若甲方未能按照约定时间支付购房款或未能履行其他应尽义务，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。若乙方未能按照约定时间交付房屋或未能履行其他应尽义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任按照相关法律规定处理。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方不得单方面修改或解除本合同。因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。甲乙双方按照国家有关规定办理相关手续并签署本协议未尽事宜的补充协议双方所签署的一切协议和声明均视为本合同不可分割的一部分双方需共同遵守执行本合同于双方签字盖章生效甲乙双方均有权利和义务确保自己的交易行为的合法性合规性以及履行合同过程的公平公正合法和合规本协议在法律规定的范围内对相关事宜做出了明确的规定和要求因此甲乙双方应严格遵守执行以上协议内容为双方共同意愿的真实表达特此盖章确认本协议自签订之日起生效且长期有效甲方法定代表人签字盖章盖章日期年月日乙方法定代表人签字盖章盖章日期年月日附加条款如下甲乙双方同意就本房屋买卖过程中可能出现的风险和问题达成如下附加条款以作为本合同的补充部分一关于房屋质量方面乙方保证所销售的房屋符合国家相关质量标准若因房屋质量问题导致甲方损失乙方应承担相应的赔偿责任二关于产权办理方面乙方承诺在甲方支付相关费用后积极协助办理产权登记手续若因乙方原因导致产权登记延迟乙方应承担相应的违约责任三关于物业管理方面甲乙双方同意遵守该物业管理公司的相关规定并按规定缴纳物业管理费用等四关于争议解决方式中涉及诉讼的甲乙双方同意提交所在地人民法院解决如因执行本协议发生争议及诉讼所产生的费用包括但不限于诉讼费律师费鉴定费等均由败诉方承担以上附加条款为本合同的有效组成部分并对双方具有法律约束力特此盖章确认甲乙双方在签订本合同时已经充分了解和明白本合同的各项条款及其法律效力并且自愿接受其约束如有未尽事宜可另行协商解决本协议自双方签字盖章之日起生效甲方签字盖章乙方签字盖章说明本协议为甲乙双方自愿签署双方均已认真阅读本协议内容并且清楚了解协议内容所涉及到的各项权利和义务双方对协议内容无异议特此盖章确认本协议自双方签字盖章之日起生效实际成交价格小写金额后附收据以兹证明甲方签字盖章日期年月日乙方签字盖章日期年月日注意格式清晰易读字体大小适中以及适当的空格以方便阅读和理解合同内容的