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合同编号_________
一、合同主体
甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________
乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________
丙方（担保方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________
二、合同前言
鉴于甲方拥有位于西宁市________________________的房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按本合同约定的条款履行相应义务；丙方愿意为保证乙方履行本合同提供担保。为明确甲、乙、丙三方权利义务，经协商一致，特订立本合同。
三、定义与解释
1.本合同所称“房屋”是指位于西宁市________________________的建筑物及其附属设施。
2.“租赁期”指甲方将房屋出租给乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.“租金”指甲方出租房屋所取得的报酬，包括房屋使用费及其他相关费用。
4.“押金”指甲方为确保乙方履行合同义务而收取的一定数额的保证金。
5.“正常使用损耗”指甲方认可乙方在正常使用房屋过程中产生的合理损耗。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权，有权将其出租给乙方。
（2）甲方应在租赁期内保持房屋的结构、设施和安全性能符合使用要求。
（3）甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，及时办理房屋交接手续。
2.乙方权利与义务
（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋的使用权。
（2）乙方应按合同约定的期限、金额支付租金和押金。
（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的，应承担修复责任。
五、履行条件
1.租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.乙方应在租赁期开始前____日内，向甲方支付首期租金及押金。
3.乙方应在每月____日前支付当月租金。
4.甲方应在租赁期满或合同终止后____日内，将押金无息退还乙方。
六、合同的生效和终止
1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。
2.合同终止条件：
（1）租赁期满，双方未续签合同。
（2）甲、乙双方协商一致解除合同。
（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。
3.合同终止后，甲、乙双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，乙方应将房屋恢复原状，甲方退还乙方剩余租金和押金。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向西宁市人民法院提起诉讼。
七、费用与支付
1.租金支付
（1）乙方应按照本合同第四条第2款第（2）项的约定，按时向甲方支付房屋租金。
（2）租金支付方式为银行转账，乙方向甲方指定的账户支付租金。
（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金万分之五的滞纳金。
2.押金支付
（1）乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于一个月租金的押金。
（2）押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，租赁期满后，乙方按照本合同第五条第4款的规定，甲方应无息退还乙方。
3.其他费用
（1）乙方在使用房屋期间产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方自行承担。
（2）甲方不得以任何理由向乙方收取合同约定以外的费用。
八、违约责任
1.甲方违约
（1）甲方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
（2）甲方未按合同约定维修房屋，导致乙方无法正常使用的，应按租金的日千分之五向乙方支付违约金。
2.乙方违约
（1）乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应按逾期支付租金的日千分之五支付违约金。
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担修复责任，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。
九、保密条款
1.甲乙双方应对本合同的条款和内容予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
2.双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，不得用于与合同无关的任何目的。
3.保密条款在本合同终止后仍具有约束力。
十、不可抗力
1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。
2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
（1）不可
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