DB4401T 270-2024 租赁住房设计规范.docx

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2024-08-23 发布于广西
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ICS91.040.30

CCSP30

DB4401

广州市地方标准

DB4401/T270—2024

租赁住房设计规范

Designspecificationsforrentalresidentialarchitecture

2024-07-22发布 2024-08-22实施

广州市市场监督管理局发布

DB4401/T270—2024

前??言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分:标准化文件的结构和起草规则》的规定起

草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由广州市住房和城乡建设局提出并归口。

本文件起草单位：广州市住房政策研究中心、广州市房地产租赁协会。

本文件主要起草人：张炜云、熊义成、林冀东、曹万里、林文凯、肖灿春、高金华、徐兴进、钟国

轩、孔凌瑶、徐再军、汪彦君。

DB4401/T270—2024

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租赁住房设计规范

范围

本文件规定了租赁住房的设计总则、建筑设计、室内环境、建筑设备、消防安全、可靠性鉴定等内

容。

本文件适用于租赁住房设计、建设、改造等。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

5749

生活饮用水卫生标准

6566

建筑材料放射性核素限量

18580

室内装饰装修材料—人造板及其制品中甲醛释放量

18588

混凝土外加剂中释放氨的限量

GB/T18883 室内空气质量标准

GB50015—2019 建筑给水排水设计标准

50016

建筑设计防火规范

50023

建筑抗震鉴定标准

50033

建筑采光设计标准

50034

建筑照明设计标准

50052

供配电系统设计规范

50057

建筑物防雷设计规范

50084

自动喷水灭火系统设计规范

50096

住宅设计规范

50116

火灾自动报警系统设计规范

50118

民用建筑隔声设计规范

50140

建筑灭火器配置设计规范

50189

公共建筑节能设计标准

50292

民用建筑可靠性鉴定标准

50314

智能建筑设计标准

50325

民用建筑工程室内环境污染控制规范

50368

住宅建筑规范

GB50736—2012 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范

50763

无障碍设计规范

50974

消防给水及消火栓系统技术规范

51249

建筑钢结构防火技术规范

51309

消防应急照明和疏散指示系统技术标准

51348

民用建筑电气设计标准

55016

建筑环境通用规范

55019

建筑与市政工程无障碍通用规范

55020

建筑给水排水与节水通用规范

55021

既有建筑鉴定与加固通用规范

55022

既有建筑维护与改造通用规范

55024

建筑电气与智能化通用规范

55025

宿舍、旅馆建筑项目规范

55029

安全防范工程通用规范

55030

建筑与市政工程防水通用规范

55031

民用建筑通用规范

55036

消防设施通用规范

55037

建筑防火通用规范

JGJ36 宿舍建筑设计规范

JGJ/T436 住宅建筑室内装修污染控制技术标准

术语和定义

GB50368、GB50096界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

租赁住房 rentalhousing

用于出租的居住性用房，按照使用对象和使用功能可分为住宅型和宿舍型两类。

3.2

住宅型租赁住房 residentialrentalhousing

参照住宅建筑标准设计、建造或改造的成套租赁住房。

3.3

宿舍型租赁住房 dormitoryrentalhousing

参照宿舍建筑标准设计、建造或改造的非成套租赁住房。

3.4

新建租赁住房 newlybuiltrentalhousing

新开发建设的租赁住房。

3.5

改建租赁住房 transformedrentalhousing

以存量房屋改造而成的租赁住房。

3.6

室内净高 interiornetstoreyheight

楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

3.7

无障碍住房 barr

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