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购房合同购房合同

甲方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的房产交易，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋性质：商品房/二手房。

2.房屋坐落：详细地址。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属证明文件：产权证号码____________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲、乙双方同意采用以下方式支付购房款：

（1）甲方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给乙方。

（2）甲方在过户完成之日起______日内支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）给乙方。

三、房屋交付

1.乙方在收到全额购房款后的______日内，将房屋交付给甲方。

2.交付时，双方应共同办理房屋验收手续，确认房屋状况符合合同约定。如有损坏或质量问题，乙方应负责修复。

四、违约责任

1.若甲方未能按时支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若甲方逾期支付购房款，应按日向乙方支付违约金，标准为未付款部分的万分之____。

2.若乙方未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，标准为已付款部分的万分之____。若乙方逾期交付房屋，应按日向甲方支付违约金。

3.若因乙方原因未能办理房屋过户手续，乙方应承担违约责任，并返还已收取的款项。

4.其他违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。

五、其他事项

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和有效性。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同所涉及到的相关费用（如中介费、税费等），按照相关规定由各方承担。乙方应确保房屋的产权无争议，否则因产权问题导致的损失由乙方承担。甲方在购房前应充分了解房屋状况及产权情况。甲乙双方均应对本合同内容保密，不得泄露给无关人员。甲乙双方均应对各自的陈述和承诺负责。甲乙双方均应对房屋的质量问题予以关注并负责维修。甲乙双方应共同确保本合同的履行，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。本合同中的未尽事宜可由甲乙双方协商解决并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。对于交易过程中涉及的所有资料，甲乙双方均应妥善保管，不得遗失或泄露。在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的可以向所在地人民法院提起诉讼。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相对方因合同解除所产生的损失费用包括但不限于律师费、诉讼费等费用等违约责任。合同中的货币单位均为人民币计算金额。甲乙双方在履行本合同过程中应积极合作共同解决问题确保合同的顺利履行任何一方违反本合同约定造成另一方损失的应承担相应的赔偿责任并承担由此产生的其他损失费用包括但不限于律师费诉讼费差旅费等费用等违约责任等条款未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力等条款本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议解释权归甲乙双方共同拥有其他未尽事宜按照国家相关法律法规处理本合同解释权归甲乙双方共同拥有如有争议可向所在地人民法院提起诉讼合同订立日期为XXXX年XX月XX日等条款以上内容经甲乙双方确认无误后签字盖章生效特此为证！此合同以电子版形式存在法律效力相同！在法律允许的范围内甲乙双方均认可本合同的合法性真实性有效性并以此作为维护自身权益的依据甲乙双方同意遵守执行本合同的各项条款并保证严格执行和维护各自的权益和利益本合同为甲乙双方真实意愿的表达且符合相关法律规定双方确认无误后签字盖章生效并受到法律的保护双方应对本合同的履行负完全责任任何一方未能完全履行本合同中的条款时应承担违约责任包括赔偿对方因违约造成的损失以及其他