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2023年二手房买卖合同书

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋类型：__________，结构：__________。

3.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

4.房屋权属证明文件编号及状况：____________。

5.其他附属设施及物品情况（包括但不限于家具、电器等）：详细清单附后。

二、交易条款

1.房屋价格及支付方式：

（1）房屋总价为人民币__________元（大写：____________________元整）。

（2）乙方按以下方式支付房款：

①首次支付定金人民币__________元；

②房屋过户完成后，支付剩余房款人民币__________元。

2.过户费用承担：甲乙双方按照国家相关规定承担各自应缴税费。

3.房屋交付时间：双方办理完毕所有过户手续后，甲方应及时将房屋腾空并交付给乙方。具体交付日期为______年______月______日之前。

4.风险转移：自房屋交付之日起，与该房屋有关的一切风险转移给乙方承担。

三、甲方承诺

1.甲方对所售房屋拥有合法权利，无产权纠纷。

2.甲方保证所售房屋未被司法机关查封或限制权利。

3.甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵和缺陷。

4.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

四、乙方承诺

1.乙方应按照约定支付购房款项。

2.乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋。

3.乙方承担房屋过户所产生的相关费用。

五、违约责任

1.若甲方违约，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币__________元。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。

2.若乙方违约，未按照约定支付购房款项，则甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。由此产生的费用由乙方承担。如因乙方违约给甲方造成其他损失，乙方应负责赔偿。

六、其他事项