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房屋租赁转让协议书范本
甲方（出租方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位于：________________（详细地址）。
2.房屋类型为：公寓/别墅/商铺/办公楼等（请根据实际情况选择）。
3.房屋面积为：______平方米。
4.房屋内设施包括：家具、电器、装修情况等（请详细描述）。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；如乙方需要继续租赁，应提前______个月与甲方协商。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。
2.乙方应在每月______日前支付当月租金给甲方。
3.租金支付方式：现金/银行转账（请根据实际情况选择）。
4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取违约金。
四、房屋使用及维修责任
1.乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。
2.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。
3.甲方负责房屋主体结构及其设施的维修，但由乙方人为因素造成的损坏除外。
五、押金及保证金
1.乙方应在签订本协议时支付押金人民币______元给甲方。
2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。
3.保证金人民币______元用于确保乙方履行本协议约定的义务，租赁期满如无违约行为，甲方应予以退还。
六、转租及终止协议条件
1.乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人。如有特殊情况，需提前征得甲方同意。
2.租赁期内，如乙方有下列情形之一，甲方有权终止本协议并要求乙方立即搬离房屋：
（1）擅自拆改房屋结构；
（2）擅自转租房屋；
（3）拖欠租金超过一个月；
（4）从事违法活动。
3.租赁期满或提前终止协议，乙方应将房屋清洁干净并搬离房屋。
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