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2024版租赁苗圃基地合同模板
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
乙方(承租方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
第一条租赁标的及范围
1.1甲方出租给乙方的苗圃基地位于__________(详细地址),占地面积约为__________平方米。
1.2乙方租赁的苗圃基地范围内包括土地、建筑物、附属设施及绿化苗木等。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,每季度支付一次,预付一个季度租金。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离苗圃基地,并将场地恢复至租赁起始状态,否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内,如乙方违约,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的苗圃基地享有合法的出租权,确保乙方在租赁期间能合法使用该苗圃基地。
5.2甲方应保证苗圃基地的水、电等基础设施正常运行,如有故障,甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。
5.3甲方应协助乙方办理相关经营活动中所需的行政许可和审批手续。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用苗圃基地。
6.2乙方在租赁期间应自行承担苗圃基地内经营活动的风险,并依法办理相关手续。
6.3乙方在租赁期满后,应将苗圃基地恢复至租赁起始状态,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.苗圃基地所有权证明
2.苗圃基地使用权证明
3.乙方经营许可证明
4.乙方身份证明
5.租赁合同书面文件
6.租金支付证明
7.违约金计算证明
8.恢复费用评估报告
9.行政许可和审批手续相关文件
10.争议解决法院受理通知书
二、违约行为及认定:
1.乙方未按时支付租金
2.乙方未按约定使用苗圃基地
3.乙方在租赁期满后未将苗圃基地恢复至租赁起始状态
4.甲方未保证苗圃基地的水、电等基础设施正常运行
5.甲方未协助乙方办理相关经营活动中所需的行政许可和审批手续
6.甲方未保证对出租的苗圃基地享有合法的出租权
7.双方未友好协商解决争议,导致诉讼发生
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有苗圃基地出租权的甲方。
2.承租方:指租赁甲方苗圃基地的乙方。
3.租赁期限:指本合同约定的乙方租赁甲方苗圃基地的时间期限。
4.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的苗圃基地租赁费用。
5.违约金:指乙方违约时,根据本合同约定向甲方支付的违约费用。
6.恢复费用:指乙方在租赁期满后,将苗圃基地恢复至租赁起始状态所需支付的费用。
7.行政许可和审批手续:指乙方在经营活动中所需办理的相关许可和审批手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按时支付租金:甲方应及时提醒乙方,要求其在规定时间内支付租金;如乙方仍不支付,甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。
2.乙方未按约定使用苗圃基地:甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并按照约定使用苗圃基地;如乙方不听劝阻,甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。
3.乙方在租赁期满后未将苗圃基地恢复至租赁起始状态:甲方有权要求乙方按照市价赔
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