2024版租赁苗圃基地合同模板.docx

2024版租赁苗圃基地合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁标的及范围

1.1甲方出租给乙方的苗圃基地位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。

1.2乙方租赁的苗圃基地范围内包括土地、建筑物、附属设施及绿化苗木等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付一个季度租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离苗圃基地，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的苗圃基地享有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能合法使用该苗圃基地。

5.2甲方应保证苗圃基地的水、电等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

5.3甲方应协助乙方办理相关经营活动中所需的行政许可和审批手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用苗圃基地。

6.2乙方在租赁期间应自行承担苗圃基地内经营活动的风险，并依法办理相关手续。

6.3乙方在租赁期满后，应将苗圃基地恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.苗圃基地所有权证明

2.苗圃基地使用权证明

3.乙方经营许可证明

4.乙方身份证明

5.租赁合同书面文件

6.租金支付证明

7.违约金计算证明

8.恢复费用评估报告

9.行政许可和审批手续相关文件

10.争议解决法院受理通知书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

2.乙方未按约定使用苗圃基地

3.乙方在租赁期满后未将苗圃基地恢复至租赁起始状态

4.甲方未保证苗圃基地的水、电等基础设施正常运行

5.甲方未协助乙方办理相关经营活动中所需的行政许可和审批手续

6.甲方未保证对出租的苗圃基地享有合法的出租权

7.双方未友好协商解决争议，导致诉讼发生

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有苗圃基地出租权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方苗圃基地的乙方。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方苗圃基地的时间期限。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的苗圃基地租赁费用。

5.违约金：指乙方违约时，根据本合同约定向甲方支付的违约费用。

6.恢复费用：指乙方在租赁期满后，将苗圃基地恢复至租赁起始状态所需支付的费用。

7.行政许可和审批手续：指乙方在经营活动中所需办理的相关许可和审批手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：甲方应及时提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用苗圃基地：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定使用苗圃基地；如乙方不听劝阻，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期满后未将苗圃基地恢复至租赁起始状态：甲方有权要求乙方按照市价赔