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北京个人住房出租合同

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有合法所有的房屋并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并遵守本合同的所有条款和条件。为明确双方的权利和义务，特此达成以下协议：

一、租赁房屋概况

（一）房屋坐落地址：北京市_______________区/县____________路（街道）___________栋___________单元___________室。

（二）房屋结构类型：__________，建筑面积：__________平方米。

（三）附属设施及配置情况：具体包括但不限于水、电、燃气、家具、家电等设施设备，具体见附件清单。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在本合同到期前提前____日通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准：人民币________元/月。租金总计（大写）_____________________元整。租金支付方式采用________方式支付。第一次租金付款日期为合同签订之日，以后每期租金付款日期为每期租期开始前的第______日。

（二）押金：人民币________元整。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为的，甲方应退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、房屋使用及管理

（一）乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、外观和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

（二）乙方应按时支付水、电、燃气等公共事业费用，并确保房屋内设施的正常使用。如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。

（三）乙方不得将房屋用于违法活动，不得转租或转借他人使用。未经甲方同意，不得擅自与他人合租。

（四）租赁期间，甲方有权对房屋进行查验，乙方应予以配合。若乙方拒绝配合，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

五、违约责任

（一）如乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期应付款的____%作为滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

（二）如乙方违反本合同约定使用房屋或擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，同时有权要求乙方支付违约金。违约金为月租金的____倍。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

（三）其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

六、合同的解除与终止

（一）租赁期限届满且未续租；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行；双方均有过错导致合同目的无法实现等情形时本合同终止或解除。合同解除或终止时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状并返还房屋，甲方有权扣除押金作为违约金并追究乙方的赔偿责任。双方另有约定的除外）。租赁期内任何一方不得无故擅自解除合同或提前退租）。若因特殊原因需提前解除或退租），应提前____日通知对方并支付____个月租金作为违约金）。双方可协商解决相关事宜）。因政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行的除外）。合同解除后），乙方应在规定时间内搬离房屋并返还钥匙等物品）。若因乙方原因逾期未搬离房屋的），每逾期一日），应按日向甲方支付房租两倍的违约金）。如还有其他损失的），还应负责赔偿）。在租期到期或合同提前终止时），乙方应将房屋及其附属设施恢复至原始状态交还甲方）。如有损坏或遗失的），应负责修复或赔偿）。承租期间水电气物业等相关费用由乙方承担）。承租期间因乙方原因导致的一切法律后果均由乙方自行承担）。若因不可归责于双方的事由导致房屋损坏的），双方应协商解决）。任何一方不得无故拒绝承担修复费用）。甲乙双方均应对本合同内容予以保密），除法律法规另有规定外），不得对外泄露相关信息）。若泄露对方商业秘密的），应承担相应的法律责任）。甲乙双方均应遵守国家法律法规的规定）”，本合同的订立），履行），解释），效力等一切争议应按中华人民共和国相关法律法规进行）。因履行本合同发生的争议），双方应友好协商解决；协商不成的