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北京个人住房出租合同
甲方(出租人):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
地址:________________
乙方(承租人):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
地址:________________
鉴于甲方拥有合法所有的房屋并愿意出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋并遵守本合同的所有条款和条件。为明确双方的权利和义务,特此达成以下协议:
一、租赁房屋概况
(一)房屋坐落地址:北京市_______________区/县____________路(街道)___________栋___________单元___________室。
(二)房屋结构类型:__________,建筑面积:__________平方米。
(三)附属设施及配置情况:具体包括但不限于水、电、燃气、家具、家电等设施设备,具体见附件清单。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,乙方如需续租,应在本合同到期前提前____日通知甲方。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
(一)租金标准:人民币________元/月。租金总计(大写)_____________________元整。租金支付方式采用________方式支付。第一次租金付款日期为合同签订之日,以后每期租金付款日期为每期租期开始前的第______日。
(二)押金:人民币________元整。租赁期满或合同解除后,乙方无违约行为的,甲方应退还押金。若乙方有违约行为,甲方有权从押金中扣除相应费用。
四、房屋使用及管理
(一)乙方应按照本合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构、外观和功能。如需装修或改造,应事先征得甲方书面同意。
(二)乙方应按时支付水、电、燃气等公共事业费用,并确保房屋内设施的正常使用。如有损坏,应及时通知甲方并负责修复。
(三)乙方不得将房屋用于违法活动,不得转租或转借他人使用。未经甲方同意,不得擅自与他人合租。
(四)租赁期间,甲方有权对房屋进行查验,乙方应予以配合。若乙方拒绝配合,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
五、违约责任
(一)如乙方未按照约定支付租金或押金,甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期应付款的____%作为滞纳金。逾期超过____日的,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
(二)如乙方违反本合同约定使用房屋或擅自转租、转借房屋,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任,同时有权要求乙方支付违约金。违约金为月租金的____倍。若违约金不足以弥补甲方损失,乙方还应承担赔偿责任。
(三)其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。
六、合同的解除与终止
(一)租赁期限届满且未续租;双方协商一致解除合同;因不可抗力导致合同无法继续履行;双方均有过错导致合同目的无法实现等情形时本合同终止或解除。合同解除或终止时,乙方应将房屋及附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状并返还房屋,甲方有权扣除押金作为违约金并追究乙方的赔偿责任。双方另有约定的除外)。租赁期内任何一方不得无故擅自解除合同或提前退租)。若因特殊原因需提前解除或退租),应提前____日通知对方并支付____个月租金作为违约金)。双方可协商解决相关事宜)。因政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行的除外)。合同解除后),乙方应在规定时间内搬离房屋并返还钥匙等物品)。若因乙方原因逾期未搬离房屋的),每逾期一日),应按日向甲方支付房租两倍的违约金)。如还有其他损失的),还应负责赔偿)。在租期到期或合同提前终止时),乙方应将房屋及其附属设施恢复至原始状态交还甲方)。如有损坏或遗失的),应负责修复或赔偿)。承租期间水电气物业等相关费用由乙方承担)。承租期间因乙方原因导致的一切法律后果均由乙方自行承担)。若因不可归责于双方的事由导致房屋损坏的),双方应协商解决)。任何一方不得无故拒绝承担修复费用)。甲乙双方均应对本合同内容予以保密),除法律法规另有规定外),不得对外泄露相关信息)。若泄露对方商业秘密的),应承担相应的法律责任)。甲乙双方均应遵守国家法律法规的规定)”,本合同的订立),履行),解释),效力等一切争议应按中华人民共和国相关法律法规进行)。因履行本合同发生的争议),双方应友好协商解决;协商不成的
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