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上海的厂房租赁合同范本
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市区的厂房达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其位于__________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、结构及布局等详见本合同附件之《租赁物详细描述》。
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
1.租金：乙方应按照每月____元人民币（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。
2.支付方式：每____个月支付一次，即每次支付____个月的租金。首次租金应在租赁期开始前的___日内支付，以后每次租金应在前次租金到期前的___日内支付。
3.其他费用：乙方应承担租赁期间因使用租赁物所产生的所有费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费、税费等。
四、租赁物的使用与维护
1.乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动，不得改变租赁物的用途。
2.乙方应保持租赁物的整洁和完好，发现损坏应及时通知甲方并承担修复费用。
3.租赁期间，乙方需要对租赁物进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，依附于租赁物的装修或增设的他物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。
五、安全保证与违约责任
1.双方应严格遵守安全法规，确保租赁物及人员安全。因乙方原因造成事故或损害的，由乙方承担全部责任。
2.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付拖欠款项，并有权解除本合同，要求乙方承担违约责任。
3.若乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。由此产生的费用由乙方承担。
六、合同的变更与解除
1.任何一方均不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除合同，应经双方协商一致并达成书面协议。
2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
七、其他约定事项
______________________________________________________________________________.如因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。甲乙双方确认的附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________附件：租赁物详细描述等。
八、免责条款
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