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申请解除购房合同范本

合同目录

第一章：合同双方

第二章：定义与解释

第三章：合同标的

第四章：合同解除条件

第五章：合同解除程序

第六章：合同解除后的权利与义务

第七章：违约责任

第八章：争议解决

第一章：合同双方

1.1合同甲方（买受人）

1.1.1甲方基本信息

1.1.2甲方联系地址及方式

1.2合同乙方（出卖人）

1.2.1乙方基本信息

1.2.2乙方联系地址及方式

第二章：定义与解释

2.1合同术语定义

2.1.1购房合同：指甲方与乙方就购买房产所签订的合同。

2.1.2房产：指甲方购买的位于【房产地址】的房屋及其附属设施。

2.1.3解除合同：指甲方与乙方协商一致，提前终止购房合同的行为。

第三章：合同标的

3.1房产基本信息

3.1.1房产地址

3.1.2房产面积

3.1.3房产用途

第四章：合同解除条件

4.1法定解除条件

4.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.1.2甲乙双方协商一致同意解除合同。

4.2约定解除条件

4.2.1甲方在合同约定的期限内未履行付款义务。

4.2.2乙方在合同约定的期限内未交付房产。

第五章：合同解除程序

5.1提出解除合同

5.1.1合同一方需书面通知对方解除合同。

5.1.2通知应包括解除合同的理由、依据及相关证据。

5.2解除合同协议

5.2.1甲乙双方在接到解除合同通知后，应在15日内协商签订解除合同协议。

5.2.2解除合同协议应包括解除合同的具体条款、双方权利义务及违约责任。

第六章：合同解除后的权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权要求乙方退还已支付的购房款。

6.1.2甲方应承担解除合同所产生的相关费用。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权要求甲方支付解除合同所产生的违约金。

6.2.2乙方应退还甲方已支付的购房款。

第七章：违约责任

7.1甲方违约

7.1.1甲方无正当理由解除合同，应支付乙方违约金。

7.1.2甲方未按约定时间支付违约金，应承担逾期支付的违约责任。

7.2乙方违约

7.2.1乙方无正当理由解除合同，应支付甲方违约金。

7.2.2乙方未按约定时间退还购房款，应承担逾期退还的违约责任。

第八章：争议解决

8.1协商解决

8.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同解除过程中的争议。

8.2诉讼解决

8.2.1如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九章：合同解除的效力

9.1解除合同的效力

9.1.1合同解除后，甲乙双方的权利义务终止。

9.1.2甲方不再享有对房产的所有权，乙方不再享有对房产的出售权。

9.2解除合同的通知

9.2.1合同解除的通知自送达对方之日起生效。

9.2.2任何一方未按照约定通知对方解除合同，不影响合同解除的效力。

第十章：合同解除的后果

10.1财务结算

10.1.1合同解除后，甲乙双方应进行财务结算。

10.1.2甲方应退还乙方已支付的购房款，乙方应退还甲方已支付的定金。

10.2退还物品

10.2.1合同解除后，甲方应将房产及附属设施退还给乙方。

10.2.2乙方应将甲方的相关证件、资料等退还给甲方。

第十一章：保密条款

11.1保密义务

11.1.1甲乙双方在合同解除过程中及解除后，应对对方的商业秘密和隐私信息予以保密。

11.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露与合同解除有关的任何信息。

11.2保密期限

11.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除后满三年止。

第十二章：适用法律及管辖

12.1适用法律

12.1.1本合同的解除及解除后的相关问题，适用中华人民共和国法律。

12.2管辖法院

12.2.1双方因合同解除产生的纠纷，约定由房产所在地人民法院管辖。

第十三章：其他条款

13.1合同分页

13.1.1本合同各页均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

13.2合同修改

13.2.1本合同的修改、补充，须经甲乙双方书面同意。

第十四章：合同解除的登记与备案

14.1登记与备案

14.1.1合同解除后，甲乙双方应办理合同解除的登记与备案手续。

14.1.2登记与备案手续的费用由双方按照约定承担。

14.2登记与备案的效力

14.2.1合同解除的登记与备案不影响合同解除的效力。

第十五章：合同解除的送达

15.1送达方式

15.1.1合同解除的通知及其他相关文件，可以采取挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。

15.1.2送达地址为甲乙双方在合同中约定的联系地址。

15.2送达效力

15.2.1通知及文件按照约定方式送达后，即视为已送达。

附件：

1.购房合同原件

2.解除合同协议书

3.财务