商业房屋出租合同范文.docxVIP

商业房屋出租合同范文

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方，具体位于___________（地址），建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______），租金支付方式采用______方式，每______支付一次。

2.租金具体支付时间为每______的______日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方在验收房屋无误后将押金全额退还给乙方。

3.乙方在租赁期内如有以下情形之一，甲方有权用押金抵扣相关费用：

（1）因乙方违反本合同规定而产生违约金或赔偿金；

（2）因乙方原因导致房屋损坏而产生的维修费用；

（3）其他应由乙方承担的费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如需装修，须事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并清洁干净后交还甲方。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按合同约定向乙方提供房屋；

（2）监督乙方合理使用房屋；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）按合同约定支付租金和押金；

（2）按时交付水、电、气等费用；

（3）合理使用房屋，保证房屋安全；

（4）在租赁期满时，按合同约定交还房屋。

七、合同的解除和终止

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可以解除合同。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金或押金的，应按日向甲方支付逾期违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应负责恢复原状并承担相应费用。

3.租赁期满，乙方未按时交还房屋的，应按日向甲方支付房屋占用费。

九、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________

联系电话：___________联系电话：___________

日期：____年___月___日日期：____年___月___日 合同签订地：___________ ?附件：房屋平面图及相关设施清单等补充资料。本次租赁仅限于商住了实际办公场所租赁活动可以参考借鉴和使用模板结合自身的实际业务情况对文本进行修改和调整欢迎阅读和使用本模板以便更顺利地完成租赁协议签订工作合同条款完善清晰明了免责说明明确以避免后续纠纷维护自身合法权益下面是具体条款的详细解释和介绍一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方作为办公场所使用详细地址在本合同中应明确写出确保双方的地理位置认知一致为双方后续工作提供便利二、租赁期限租赁期限应明确具体从某年某月某日起至某年某月某日止并明确起始和终止时间避免后续纠纷三、租金及支付方式约定租金总额支付方式支付时间等条款明确租金支付方式如一次性支付按季度支付等以及每次支付的金额和时间等四、押金约定押金金额支付方式以及返还条件等条款确保双方权益五、房屋使用及维修责任规定包括房屋日常维护的保养责任和租期届满时房屋的还原责任六甲乙双方的权利和义务列出甲乙双方在合同履行过程中应有的权利和义务保证双方的权益七合同的解除和终止约定合同解除的条件和终止的方式如租赁期限届满违约情况不可抗力等八违约责任明确违约情况下的责任承担方式包括违约金赔偿金额度计算方式等相关条款