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商业管理服务合同

导读：本文是关于商业管理服务合同，希望能帮助到您！

商业管理服务合同范文一

甲方：重庆乐添物业服务有限公司

乙方：重庆德华广告有限公司

为了为荣州苑商务中心各商务单位创造一个舒适、安全、文明、整洁

的经营环境，甲方对中心实行社会化、规范化、经营型物业管理服务，依

照《物业管理条例》及政府有关物业管理规定进行管理、服务，双方就物

业管理服务达成一致意见，签订本合同。

一、物业管理服务的内容

1、清扫保洁服务：甲方对乙方专有部分以外公共地段以及物业区域内

的公共道路进行清扫保洁服务，下水道、窨井、化粪池定期疏理，生活垃

圾实行袋装化，日产日清。

2、安全保卫：维持物业区内治安秩序，保安巡逻执勤。加强租赁户管

理，督促办理暂住证，加强消防管理，强化消防措施。

3、交通与车辆停放的管理服务：甲方提供室内停车库停放车辆，实行

优惠收费。

4、养护、维修服务：对物业区域的共用设施、设备、共用管线、以及

房屋的共用部位提供日常的养护和维修。(不含设施设备的更新、更换或大

修理)。

5、公共绿化、花草树木、建筑小品等的养护与管理。

6、监管装饰、装修：参照《住宅室内装饰装修管理办法》，进行方案

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审查，施工监管，严格验收。

7、房屋主体结构的管理：根据相关法律、法规、条例、公约的规定，

在监管装饰、装修中，维护房屋主体结构不被破坏，保证房屋的安全、正

常使用。定期对屋面进行检查。

8、档案、资料的管理：保存竣工资料、图纸，设备设施资料，房屋使

用情况，编制业主档案。

9、配合相关部门工作：配合公安机关、区物管办、居委会等政府部门

完成宣传工作，积极开展赈灾等社区活动。

前述条款不含使用人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另行签

订的人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。

10、其它服务：

(1)甲方为业主服务设立的接待中心有管理人员24小时值班，开通服

务热线电话68855409，负责接待来访或投诉、处理物业管理的有

关事宜。

(2)甲方设立信件收发室，为乙方代收、代发、代订书信、报刊、杂志、

资料等(包裹除外)。

(3)甲方代收代缴水、电、宽带网络服务费等，

(4)甲方可向乙方联系提供多项便民有偿活动。

(5)甲方对乙方的自用设施、设备可代为维修，费用由乙方支付。

(6)组织开展社区文化娱乐活动。

二、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、根据有关的法律、法规、条例、公约，甲方结合物业区的实际情况，

制订本物业的各项管理制度。

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2、甲方根据建设部(20xx)第110号文的有关规定，结合本物业具体

情况制订《装修管理规定》，严格监管房屋装修，保证房屋结构之安全。保

护物业区域内大多数业主的利益。

3、根据有关的法律、法规、《重庆市物业管理条例》、《业主公约》，甲

方对物业使用人违反法律、法规、规章、条例、公约的行为，提请有关部

门调解、处理和要求赔偿。

4、根据需要，甲方可选聘专业公司进行本物业的专项服务。

5、甲方负责编制房屋、共用设施、设备、绿化等的年度维修、养护计

划和大、中修方案;通过协商后组织实施。

6、甲方有权按有关规定收取费用(物管服务费、代收的水、电及各项

费用及提供的有偿便民服务费)。

(二)乙方的权利和义务：

1、乙方必须严格遵守《装修管理规定》，不得破坏房屋的结构。

2、乙方入住后应遵守《市民公约》、《物业管理条例》及甲方制定的物

业管理规定等，保证物业区域的安全文明、干净整洁。

3、乙方入住后不得高空抛物，应自觉维护清洁卫生，爱护花草树木。

4、乙