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商品房屋租赁合同范本正规版

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住或其他用途，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋信息

1.房屋地址：_______________________________________。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋结构：______室______厅______卫，附带______等附属设施。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁用途：仅限于居住使用，不得用于其他商业用途。乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。

三、租金及支付方式

1.租金金额：人民币______元/月。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第一个工作日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。合同终止时，押金在扣除相关费用后退还。

四、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应于合同生效之日起______日内将房屋交付给乙方。交付时双方应共同检查房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.房屋返还：租赁期满或提前解除合同，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，双方应共同签署《房屋返还确认书》。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证出租的房屋权属清楚，无纠纷。

（3）甲方应保证房屋的结构和功能符合居住要求。

（4）甲方有义务对房屋的公共设施进行维修和维护。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用租赁的房屋。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好。

（4）乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。如有需要，应征得甲方同意。

六、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应签署书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

3.乙方不按时支付租金，甲方有权解除合同。

4.租赁期内，乙方有违反合同约定的行为，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额为人民币______元整。损失赔偿额按照实际损失计算。若约定的违约金和损失赔偿额不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方补足差额。具体情形包括但不限于以下情形：①擅自转租或转借他人使用；②擅自拆改房屋结构或损坏房屋及其附属设施；③从事违法活动；④超出约定用途使用房屋等。如发生上述情形之一，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任和赔偿责任。若乙方在租赁期内表现良好且无违约行为时解除本合同则需支付月租金XX％的违约金同时本合同也将列为非违约正常解除范例进行保存以确保日后不存在异议;另外需以正式解约函的形式提前告知对方并完成相应经济结算等内容并完成房屋的移交后方可办理人员撤出及货品转移等相关事宜如给甲方造成损失的则从其押金中扣除相应经济损失等费用不足部分仍须支付甲方以维护市场的公平公正与合理原则保证甲乙双方的共同利益及正常经济秩序从而得以将合作关系延续化以达成双赢之良性循环模式。。具体违约责任及赔偿数额可另行签订补充协议约定具体内容需明确并符合相关法律法规要求及公平公正原则以避免后期争议和纠纷的产生并确保甲乙双方均能够接受彼此的相关条件和责任。。以及相应的经济补偿款也应视为房屋租赁时间增加而提前按月计费用予交付与甲方以免因结算产生纠纷等问题发生。在双方共同确认下双方可进行协议条款内容的调整及变动但不能违背基本的合同要素条件。。如果因特殊原因甲乙双方协商解约成功但因乙方的押金金额无法涵盖因违约给甲方带来的经济损失经双方协商后仍不能达成一致协议解决方式的情形下可由第三方专业评估机构进行评估后确定赔偿金额以及处理方式如双方对评估结果无法达成一致的可提请法院裁决最