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专项代理售房合同

甲方（出售人）：___________________

乙方（代理人）：___________________

鉴于甲方拟出售房产，乙方具备房地产销售的专业知识和经验，双方经过友好协商，达成以下专项代理售房合同：

一、合同目的

甲方委托乙方代理出售甲方所拥有的房产，乙方将在其专业知识和经验的范围内，尽力促成交易，协助甲方实现房产的顺利出售。

二、房产基本情况

1.房产地址：___________________。

2.房产类型：___________________。

3.房产面积：___________________平方米。

4.其他相关情况：___________________。

三、代理事项及期限

1.乙方代理甲方出售上述房产，并负责与购房人的谈判、合同签订、款项结算等事宜。

2.代理期限为____年，自本合同签订之日起计算。

四、费用及支付方式

1.乙方按照成交价格的____%作为代理费用，该费用包括市场推广、谈判、签约等代理服务费用。

2.在合同签订后，乙方开始代理工作，成功销售后（即签订房屋买卖合同并收到购房款后），甲方应立即支付代理费用给乙方。

3.支付方式：___________________。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证所委托销售的房产拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证不存在任何法律纠纷。

2.甲方应积极配合乙方进行房产的宣传和销售工作，及时回复乙方的询问和通知。

3.甲方应按照本合同约定支付代理费用。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应尽力推广宣传甲方的房产，寻找合适的购房人。

2.乙方应及时向甲方报告销售进展和市场需求情况。

3.乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，并严格保密。

4.乙方应按照本合同约定完成代理事项，如未能成功出售房产，不得收取代理费用。

七、违约责任及赔偿

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成代理事项，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。

2.若乙方在代理过程中存在过失或违约行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因甲方房产权属或其他法律纠纷导致交易无法完成，乙方已经履行的代理义务所对应的费用由甲方承担。具体事宜根据双方实际情况友好协商解决。如遇无法协商达成一致的，可以向有关仲裁机构提请仲裁或上诉至人民法院裁判。此合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同内容如与国家法律法规相冲突，按照国家法律法规执行。其他未尽事宜依据相关法律法规进行判定和执行。（以下无正文）合同签署地：___________________签约时间：年月日甲方（出售人）：（签字/盖章）联系人/电话：身份证号码：地址：乙方（代理人）：（签字/盖章）联系人/电话：身份证号码：地址：附加条款：____________________附件一：《房产所有权证明及相关文件》附件二：《双方沟通记录及文件往来》附件三：《销售代理工作计划及进度表》等双方确认上述附加条款及附件均为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代理人签字确认：代理人签字确认：