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2024租赁合同范本养殖场地租赁合同

合同编号：__________

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁场地及租赁期限

1.1出租方同意将位于__________的养殖场地租赁给承租方使用，租赁场地面积为__________平方米。

1.2本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租赁费用

（1）租赁场地租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

（2）租赁场地物业管理费为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

2.2承租方应在每月______日前将当月租赁费用支付至出租方指定的账户。

第三条租赁用途

3.1承租方应按约定的租赁用途使用租赁场地，如需变更用途，应提前征得出租方书面同意。

3.2承租方不得在租赁场地从事违法、违规及危害出租方利益的活动。

第四条维修与保养

4.1出租方应对租赁场地的基础设施进行定期维修与保养，确保其正常使用。

4.2承租方应合理使用租赁场地及设施，并承担因使用不当造成的维修费用。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

5.2双方同意，本合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的__________%。

6.2双方同意，本合同违约金不足以弥补实际损失的，有权要求对方赔偿实际损失。

第七条争议解决

7.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

出租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.养殖场地租赁合同

2.租赁场地示意图

3.租赁场地基础设施清单

4.租赁费用支付凭证

5.租赁用途变更申请表

6.维修与保养记录

7.违约金计算公式

8.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定的租赁用途使用租赁场地，未经出租方书面同意擅自变更用途。

2.承租方在租赁场地从事违法、违规及危害出租方利益的活动。

3.出租方未按约定进行维修与保养，导致租赁场地基础设施损坏。

4.出租方未按约定时间收取租赁费用。

5.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有养殖场地并将其租赁给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁养殖场地并按照约定用途使用的当事人。

3.租赁场地：指双方约定的用于养殖的场地。

4.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。

5.租赁费用：指承租方按照约定支付给出租方的费用，包括租金和物业管理费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按约定用途使用租赁场地。

解决办法：承租方应立即停止违约行为，恢复租赁场地原用途，并向出租方支付违约金。

2.问题：租赁场地基础设施损坏。

解决办法：出租方应及时进行维修，承租方应承担维修费用。

3.问题：出租方未按约定时间收取租赁费用。

解决办法：承租方有权要求出租方支付逾期付款的违约金，双方可协商解决。

4.问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁养殖场地进行养殖业务。

2.农业合作社租赁场地开展养殖合作项目。

3.养殖企业租赁场地扩大养殖规模。

4.科研机构租赁场地进行养殖试验和研究。

5.任何符合法律法规和合同约定的养殖用途。