2024商铺租赁合同范本.docxVIP

2024商铺免费租赁合同范本通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺建筑面积为__________平方米。

1.2商铺的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方租赁该商铺免租金，但需承担物业费、水电费等费用。

3.2乙方应在每月__________日前将当月的物业费、水电费等费用支付给甲方。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期间正常使用商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）负责商铺的水电设施的正常运行，确保乙方经营所需的水电供应。

（3）负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.2乙方权利和义务：

（1）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

（2）爱护商铺的设施，合理使用，如有损坏，乙方负责赔偿。

（3）按照约定支付租金及各项费用。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的__________%。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.租金支付证明

5.物业费、水电费支付证明

6.商铺设施损坏赔偿协议

7.乙方经营范围说明

8.甲方物业管理协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，干涉乙方正常经营活动。

2.甲方未能保证商铺的水电设施正常运行，影响乙方经营。

3.甲方未能履行物业管理职责，导致商铺安全或环境卫生问题。

4.乙方未合法经营，从事违法乱纪的活动。

5.乙方未按约定支付租金及各项费用。

6.乙方提前解除合同，未支付约定的违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.物业费：指商铺物业管理所需费用。

6.水电费：指商铺水电使用所需费用。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：立即拍照证据，双方协商赔偿事宜。

2.水电费争议：查看水电表读数，核实费用，双方协商解决。

3.租金支付延迟：提醒乙方尽快支付，协商解决支付问题。

4.甲方干涉经营活动：停止干涉，协商解决，必要时寻求法律支持。

5.乙方违法经营：停止违法活动，整改后方可继续租赁。

6.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，协商解决后续事宜。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁双方为个人或企业。

2.乙方租赁商铺进行合法经营活动。

3.甲方提供商铺及基本设施，保证水电供应。

4.乙方按照约定支付租金及各项费用。

5.双方遵守合同规定，友好协商解决争议。