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个人二手房买卖合同

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：_________________________

联系方式：___________________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：_________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方有意购买甲方所有的二手房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________________________。

2.房屋结构类型：_________________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属证明：房产证编号_________________________。

5.附属设施：包括但不限于水、电、煤气、家具等，详见附件清单。

二、买卖条件

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币（大写）_________________________元整（￥______）。

2.付款方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币（大写）_________________________元整；（2）房屋过户完成后______日内支付余款人民币（大写）_________________________元整。

3.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。

4.过户时间：双方同意在合同签订后的______日内办理房屋过户手续。

三、甲方责任

1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，并保证在交易前未涉及该房屋的查封、冻结等法律限制。

2.甲方需在过户前办理相关手续，确保房屋权属无争议。

3.甲方需在房屋过户后将房屋交付给乙方使用。

四、乙方责任

1.乙方应按照约定时间支付房款。

2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

3.乙方在购房后应遵守国家法律法规，合理使用房屋。

五、违约责任

1.若甲方在房屋交易过程中存在欺诈行为，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

3.若因甲方原因未能按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。