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精选二手房购房合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就以下房屋的买卖事项经过友好协商，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特制定以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。

2.房屋产权情况：已取得房屋所有权证，产权年限为_____年。产权明晰，不存在纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币（大写）_____元整作为购房款。该价格为甲方净收价，不包含过户费用等其它费用。

2.乙方应在合同签订之日起___日内支付购房款的___%作为首付款，即人民币（大写）_____元整给甲方。剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.甲方在收到首付款后___日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，签署房屋交接确认书。

2.甲方应保证交付的房屋为空置状态，并无任何形式的租赁、抵押等限制产权的情形。

四、产权过户

1.乙方支付完全部购房款后，甲方应在___日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.过户费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.若甲方在收到首付款后未按约定交付房屋，或者存在产权纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付违约金。

2.若乙方未按约定支付购房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款作为违约金赔付给甲方。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、补充条款（以下为补充条款，可根据实际情况进行调整）

1.甲方应保证房屋的质量和结构符合安全要求，不存在隐瞒缺陷。如存在隐瞒，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方在办理贷款过程中，若因甲方原因造成贷款无法办理，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.房屋内的家具、电器等附属设施一并随房屋转让给乙方。附属设施清单详见附件。

4.双方约定在办理产权过户后___日内，甲方将户口迁出。若甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求赔偿。

5.本合同所涉及的税费均由甲乙双方按照国家规定承担。甲乙双方承诺在交易过程中遵纪守法，不存在任何违规行为。如一方违规造成对方损失，应承担赔偿责任。双方在此声明已知悉国家相关法规政策并承诺遵守。甲乙双方在此合同上签名确认。本合同一式两份具有同等法律效力。甲乙双方各执一份为凭。本合同自双方签字盖章之日起生效。特此声明！本合同未尽事宜由双方协商解决。如协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。甲乙双方一致同意本合同所有条款内容并且已经充分阅读和理解合同条款内容愿意共同遵守执行本合同内容！本合同自双方签字盖章之日起生效！甲乙双方对以上条款均无异议！特此签订本合同！本合同共XX页！甲乙双方确认以上合同条款内容真实有效合法！甲乙双方对合同条款内容均无异议！甲乙双方签字盖章后生效！本合同一式两份具有同等法律效力！甲乙双方各执一份为凭！以上条款内容甲乙双方均已仔细阅读并充分理解其含义！甲乙双方均无异议！本合同的附件与正文具有同等法律效力！共同遵守执行！若甲乙双方因履行合同发生争议应友好协商解决！如协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议！再次确认以上条款内容真实有效合法！甲乙双方均无异议！特此签订本合同！合同编号：____________