2024版重庆市公有房屋出售（新购）合同书（官方范本）.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

1.3其他相关方：如涉及第三方中介、评估、审计等机构，请在合同中明确其名称及职责。

二、合同前言

鉴于甲方拥有重庆市公有房屋的出售权，乙方有意向购买公有房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就公有房屋出售事宜达成如下协议，以共同遵守。

三、定义与解释

3.1“公有房屋”指甲方依法拥有所有权，可用于出售的重庆市范围内的公有住宅和非住宅房屋。

3.2“出售”指甲方将公有房屋的所有权转移给乙方的行为。

3.3“新购”指甲方出售的公有房屋在本次交易前未进行过产权转让。

3.4“合同价款”指甲方出售公有房屋给乙方所支付的对价。

3.5“房屋交付”指甲方将公有房屋实物及钥匙交付给乙方，乙方实际占有和使用公有房屋。

3.6“产权过户”指甲方将公有房屋的产权登记变更为乙方名下的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取合同价款。

4.1.2甲方应保证出售的公有房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.3甲方负责办理公有房屋的产权过户手续，并承担相关费用。

4.1.4甲方应在合同约定的期限内将公有房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定购买公有房屋。

4.2.2乙方应按照合同约定的付款方式、时间向甲方支付合同价款。

4.2.3乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。

4.2.4乙方在接收公有房屋后，应按照甲方提供的相关资料妥善使用和维护公有房屋。

五、履行条件

5.1合同价款支付

5.1.1乙方应在本合同签订之日起【预留空白填写具体时间】内，向甲方支付合同价款的【预留空白填写比例】。

5.1.2乙方在支付剩余合同价款前，甲方有权拒绝交付公有房屋。

5.2房屋交付

5.2.1甲方应在乙方支付完毕合同价款后【预留空白填写具体时间】内，将公有房屋交付给乙方。

5.2.2公有房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签订房屋交接确认书。

5.3产权过户

5.3.1甲方应在公有房屋交付后【预留空白填写具体时间】内，办理产权过户手续。

5.3.2乙方应提供办理产权过户所需的全部资料，并承担相关费用。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据合同履行情况协商解决相关事宜。

6.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权终止合同。合同终止后，双方应根据合同履行情况协商解决相关事宜。

七、费用与支付

7.1合同价款支付方式

7.1.1乙方应通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付重庆市公有房屋出售合同价款。

7.1.2乙方支付合同价款时，应明确标注款项用途为“重庆市公有房屋新购合同价款”。

7.2支付时间

7.2.1乙方应在本合同签订后【预留空白填写具体时间】内支付首付款，金额为合同价款的【预留空白填写比例】。

7.2.2乙方应在公有房屋交付前支付完毕剩余合同价款。

7.3支付条件

7.3.1甲方在收到乙方支付的首付款后，方具备将公有房屋交付给乙方的条件。

7.3.2乙方未按合同约定时间支付合同价款，甲方有权延迟交付公有房屋。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1如甲方未能按合同约定时间交付公有房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的【预留空白填写比例】。

8.1.2如甲方未能按合同约定办理产权过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应违约金。

8.2乙方违约

8.2.1如乙方未能按合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的【预留空白填写比例】。

8.2.2如乙方违反合同约定，擅自转让公有房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、保密条款

9.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2保密条款的履行方式包括但不限于：签订保密协议、限制信息接触范围、加密传输等。

9.3如一方违反保密条款，另一方有权要求赔偿损失，并有权解除合同。

十、不可抗力

10.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

10.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据具体情况协商解决，部分或全部免除责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商无果，任何一方均有权向合同