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小产权房买卖协议

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是位于__________（地点）的小产权房合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就小产权房的买卖事宜达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.甲方出售的小产权房位于___________________（详细地址），建筑面积______平方米。

2.该房产产权归属甲方所有，无任何纠纷及法律问题。甲方持有相关的权属证明文件。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币______元（大写：______元整）作为本次房产交易的总额。

2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.甲方在确认收到全额房款后，将房产交付给乙方使用。

4.双方同意按照相关法律法规及政策规定缴纳各自应承担的税费。

第三条房产交付及过户

1.甲方在收到全额房款后的______个工作日内，将房产交付给乙方使用。

2.甲乙双方应在本协议签订后的______个月内，按照国家有关规定，完成房产的过户手续。

第四条违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的房款及双倍定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致无法完成房产过户手续，甲方应返还乙方已支付的房款及双倍定金，并赔偿乙方的实际损失。

4.甲乙双方应共同遵守本协议的各项约定，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。

第五条其他事项

1.本协议中的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

3.本协议的解释权归甲乙双方所有。如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.附件：房产证复印件、身份证复印件等权属证明文件。

甲方（卖方）：___________________（签字）

日期：___________________

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：___________________

公证人：___________________（签字）

日期：___________________