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个人房产抵押贷款合同范本

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方因个人需要，向乙方申请房产抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条件及用途

1.甲方以其名下位于________________的房产作为抵押物，向乙方申请贷款。乙方同意向甲方提供总额为人民币__________元的贷款。贷款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。贷款用途为_________________________。

2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。贷款利息按月支付，每月的______日为还款日。

二、房产抵押条款

1.甲方将其名下的房产作为本贷款的抵押物，确保房产权利明晰，不存在产权纠纷或其他权利限制。

2.甲方应在本合同签订后办理房产抵押登记手续，将抵押物登记在乙方名下。抵押期限自抵押登记之日起至贷款全部清偿之日止。

3.若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法对抵押房产进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。

三、还款方式及违约责任

1.甲方应按照约定的期限和利率按时足额偿还贷款本息。还款方式为__________（如：等额本息还款、等额本金还款等）。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

2.若甲方未能按时还款，应按照逾期天数支付逾期罚息。逾期罚息的计算方式为：逾期罚息=逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利率为原利率上浮一定比例，具体比例由双方另行约定。

3.若甲方连续多次逾期还款或其他违约行为，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。违约金的具体金额由双方根据违约情况协商确定。

四、其他条款

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或再次抵押。若因甲方原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方有权对甲方的信贷状况进行定期审查，甲方应配合并提供相关材料。若甲方信贷状况出现恶化，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本息。

3.本合同的修改、补充应当以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和双方协商确定的相关政策执行。

五、特别提示：

乙方在贷款发放前有权对甲方的征信状况进行查询，若甲方存在不良征信记录，乙方有权拒绝发放贷款。请甲方确保所提供的材料真实有效，并保证按期履行还款义务。若因甲方提供的材料不实导致贷款无法发放或发生其他损失，甲方应承担相应的法律责任。

甲方（借款人）：（签字）

日期：年月日

乙方（贷款人）：（签字）

日期：年月日