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店铺出租合同标准版

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方为店铺的合法所有者，愿意将店铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物品及位置

甲方同意将其拥有的位于____________的店铺出租给乙方使用。店铺的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附录的《店铺交接清单》。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将店铺归还给甲方。如乙方需要续租，需在租赁期满前XX个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金应在租赁期开始前的______天内支付。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则每逾期一天，需向甲方支付______%的滞纳金。

四、用途及限制

乙方仅可将租赁的店铺用于约定的商业经营活动，不得用于非法用途。乙方不得擅自改变店铺的结构和功能。如需装修或改变设施，需事先征得甲方的书面同意。

五、保证金

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，如租金支付、店铺损坏赔偿等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、甲方责任

1.甲方应保证出租的店铺具有合法的出租权利，不存在产权纠纷。

2.甲方应交付店铺时确保房屋结构完好、设施齐备。

3.甲方有义务协助乙方办理相关营业执照等手续。

七、乙方责任

1.乙方应按时支付租金和各项费用。

2.乙方应合理使用店铺，保持店铺的结构和功能完好。

3.乙方不得擅自转租、转让或抵押店铺。

4.乙方应承担经营过程中产生的税费和其他费用。

八、合同解除与终止

1.如乙方未按照约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还店铺。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同中的附录和双方签字确认的其它文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：____________________

日期：XXXX年XX月XX日

附录：店铺交接清单及相关文件