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二手房购买合同书标准

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于___________________的房产（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2.本合同房屋的具体面积、户型、产权年限等详见房屋所有权证。

3.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并已取得所有相关权利人的同意。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

2.乙方选择以下方式支付房款：

（1）在签订本合同之日起___日内支付定金人民币______元整给甲方。

（2）在办理房屋过户手续后___日内支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应在收到全额房款后的___日内将本合同房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应当在___日内办理房屋过户手续。

第四条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，乙方有权解除合同。若乙方同意继续履行合同，甲方应以房价款的___%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，视为违约，甲方有权解除合同。若甲方同意继续履行合同，乙方应以未支付房价款的___%向甲方支付违约金。第五条其他约定事项_________。在此可以约定关于装修、附属设施的处理等未尽事宜，需要详细说明或额外添加附加条款和协议书等内容。（详细条款）第六条合同效力与争议解决本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。因执行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。第八条补充条款（在此添加需要补充的内容）___________________________（以下为签字部分）甲方（卖方）：（签字）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：（签字）日期：XXXX年XX月XX日在签署此合同之前，请仔细阅读并理解合同的全部内容。如有任何疑问，请咨询专业法律顾问。本合同为标准的二手房购买合同书，旨在确保双方的权益得到保护并明确双方的责任和义务。合同的格式和内容均应符合相关法律法规的规定，以确保合同的合法性和有效性。