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商住楼出租合同

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于______市（县）______街道（小区）______号，房屋为______结构，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。房屋内部设施包括但不限于家具、电器等已详细列出并附清单作为本协议的一部分。

二、房屋权属状况

该房屋权属为甲方所有，产权证号为______，土地所有权归______，土地所有权证号为______。甲方保证对所出租的房屋享有完全的产权，已设定抵押等不影响租约效力的事宜均已事前如实告知乙方。由于甲方提供资料不实或与事实不符所产生的一切法律后果应由甲方承担。该房屋的其他附属设施一并租赁给乙方使用。附属设施主要包括：房屋外部的配套设施（比如停车场、小区管理等），屋内装修情况包括水电燃气设施、门窗及家具情况等见房屋租赁合同附表和屋内物品清单作为房屋租赁合同一部分一并履行等附属物的基本情况详见房屋租赁附属设施交接单和房屋建筑结构及其它附属物品表等相关材料之内容为本协议履行提供基础性前提之内容所在均视为甲方已充分告知乙方并双方认可确认的内容。乙方承租的房屋仅用于居住用途。乙方承租后不得擅自改动房屋结构或转租他人等。否则视为违约行为甲方有权解除协议收回房屋并索赔损失。甲乙双方签订本协议时应对房屋承租期间的使用年限予以明确商定并严格履行协议约定使用年限不得擅自变更使用年限期限等内容一经约定甲乙双方应严格遵守执行。否则视为违约行为并承担违约责任。使用年限期限到期时如甲乙双方协商同意可续签协议继续租赁期限使用等条款内容但续签协议时应另行签订书面协议才可生效履行等手续事项等本协议的延续履行事项内容。甲乙双方签订本协议时应对房屋承租期间的使用年限进行约定并商定明确以便双方共同遵守履行本协议内容的约定事项和详细内容等。承租期内如遇市政统一规划及不可抗拒的政府行为等原因造成双方不能继续履约该协议必须终止时双方需理解不视为违约乙方承租期如计算已发生金额的损失均由甲乙双方共同承担产生的后果原则上按照双方在经营活动中所应承担的商业风险责任和规避等按照经营利益最大化的方式分配经营所产生的价值归双方享有亏损产生的金额和风险损失按照双方的违约状况按比例予以分担并按照相应的实际经济损失补偿的金额或实际利益所属按出资比例承担等方式进行合理合法的分配经营损失金额或承担经营风险等责任内容。本协议约定甲方将房屋交付给乙方承租期限为______年自______年______月______日至______年______月______日止等内容期限为履行协议的主要事项。计算方式甲乙双方约定租赁期限的计算方式一般以年度为计算单位为壹年本合同每年租金及付款方式一次付清或预付的方式为宜，第一次租金自合同签约后生效日期起乙方支付甲方租金计算期限以甲方的实际入住日为准等条件进行租金计费收取事项和期限内容条款等双方友好协商确认为宜等条件事项内容。甲乙双方签订本协议时应对租金计费方式予以明确商定并严格履行协议约定的租金计费方式和期限等内容甲乙双方应严格遵守执行否则视为违约行为并承担违约责任等约定事项内容甲乙双方共同遵守履行本协议内容的约定事项条款等内容。租金支付方式一般现金为宜或银行转账支付甲乙双方商定租金支付方式时需谨慎注意资金风险保障等事项内容的操作执行过程保证资金安全等措施方案内容为宜避免风险的发生等情况出现风险时应积极采取应对措施规避风险的发生等行为确保双方利益不受损害等目的的实现等本协议内容的履行操作过程的行为事项条款等内容双方应予以认可确认等商定的事项条款等具体内容事项见房屋租赁租金计费方式和支付方式协议书附表材料等为本协议的一部分具有本协议同等法律效力等相关事宜作为本协议履行中解决争议纠纷的重要依据等内容之一经甲乙双方友好协商共同确认商定后执行本协议约定的相关事宜和规定等内容本协议履行期间如甲乙双方因特殊原因需要变更本协议的相关事宜的应提前书面通知对方征得对方同意后签订书面补充协议变更本协议的相关事宜并办理相关的变更手续等方可生效执行本协议内容的补充变更等协议书事宜内容等相关规定等条件本协议的解除条件包括法定解除条件和约定解除条件当以上任一情况出现时双方之间的房屋租赁合同即行终止同时双方均拥有相应享有的权利承担相应的义务等内容之详细约定详见下列表格或房屋租赁合同的解除协议书附表材料等为本协议的一部分具有本协议同等法律效力等相关事宜作为本协议履行中解决争议纠纷的重要依据之一甲乙双方应严格遵守执行本协议的解除条件等内容甲乙双方签订本协议时应明确约定协议解除的条件出现时如何处理