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南京房屋租赁合同书范本

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其合法拥有的坐落于南京市________区________路（街）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋的具体地址、面积、格局、附属设施等情况详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方支付的租金为每月人民币________元（大写：________元整），租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之____的违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方在验收房屋无误后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。

2.乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保装修安全。

3.乙方在租赁期内产生的水、电、气、物业等费用由乙方自行承担。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方应保证出租房屋的结构安全及附属设施的正常使用。

（3）甲方在租赁期内不得无故收回房屋。

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方为了房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途甲方将其拥有合法所有权的位于南京市_________区_________路（街）的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为_________平方米及其他附属设施等信息详见附件一《租赁物清单》。乙方承诺将租赁物仅用于居住用途。二、租赁期限租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同到期后，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前提前三个月向甲方提出书面续租申请并得到甲方的同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式租金总额为人民币_________元整（￥______）。租金支付方式分为每_____个月支付一次的形式等类型可根据实际决定同时在合同中明确支付日期等重要信息此外还需明确逾期支付的违约责任等相关条款四、押金为保证合同的履行和保障双方权益乙方需在签订合同时向甲方交纳押金人民币_________元整（￥______）。押金将在租赁期满并退还房屋时全额退还扣除违约金和赔偿金后的余额五、房屋的维修与保养房屋的维修与保养责任由双方共同承担除因不可抗力因素导致的损坏外因乙方过失导致的损坏应由乙方承担修复费用因自然损坏或其他非人为因素导致的损坏由甲方负责修复六、甲方的权利和义务甲方的权利包括按约定收取租金要求乙方按照合同约定使用房屋等甲方的义务包括保证所出租的房屋符合约定的用途并处于适租状态负责办理房屋租赁登记备案手续等相关规定