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写字楼物业租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方所拥有之写字楼物业（以下简称“租赁物业”）达成以下协议，以兹信守。

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的写字楼物业，位于____________________（地址）之____________（栋）____________（层）出租给乙方使用。物业的具体面积、布局、设施及配套服务等详见附件《物业状况及设施清单》。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______人民币。租金支付方式采用______方式，每______期支付一次，每期租金为______人民币。

2.乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之______向甲方支付违约金。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、停车费等。

2.乙方应自行承担其经营过程中产生的相关费用，包括但不限于水电费、网络费、电话费、员工薪资等。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付______人民币作为租赁保证金。

2.租赁关系终止，乙方在履行完毕所有合同义务并办理完毕相关手续后，甲方应将保证金全额退还给乙方（不计利息）。

六、物业使用及维修

1.乙方应根据本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

2.乙方应妥善使用和维护物业及其设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复并承担赔偿责任。

七、合同终止与续租

1.合同期满后，乙方如需续租，应在合同期满前六个月向甲方提出书面申请。

2.合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并保证物业及其设施完好无损。

八、违约责任

1.双方应本着诚实信用原则履行合同。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权不退还保证金。如保证金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方继续赔偿。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方协商补充。合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议且无法通过协商解决时，双方应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。双方对此予以认可无异议并确认签署此协议并作为本协议之附件。甲乙双方签署本协议后即时生效执行此协议文件。甲乙双方在此协议文件上签字盖章确认后即时生效执行本协议内容及其文件规定事项履行义务责任权利事实依据事实证据确凿充分确凿可信依据事实证据确凿可信依据事实依据确凿可信等事宜事项等事实依据等事实依据确凿可信等事宜事项等事实依据确凿可信等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容所述权利与义务合法有效性本字条提及内容为甲乙方各自仔细阅读并且认真商讨充分理解准确无误对真实有效合规合法性确信无误地遵守执行本租赁合同并且郑重声明确认同意并自愿遵守本租赁合同规定所有内容所列所有权利与义务职责责任和免责条件及相关条款等内容表述合法合规有效并遵守本租赁合同所规定的所有内容甲乙双方签字盖章确认同意执行本协议合同条款合法合规有效合规合法且愿意严格遵守本协议一切相关法规准则且认可确认此协议书相关内容本字条与本租赁合同同法律效力合同条款出现冲突分歧歧异概念不一一致等情况时以本字条所述内容为准并以此作为解决争议依据以解决纠纷冲突本协议经甲乙双方盖章签字生效且甲乙双方各持一份以备存查证实身份系真实性签署认证证明书字迹吻合公章印制完整以表明证件实体及关联信息等身份信息如下（证件扫描印刷填写）:以下证件号码类型统一社会信用代码等相关证明复印件提供给对方用以审核存档并用以核对真伪系本协议订立之本依据必备内容及其意义对于本次商业用途写。（如空格不够用可以添加新一行）本协议签订于____________年______月______日于____________地点订立并盖章生效并以此作为证明本协议签署地为____________________（地点）。甲方：（盖章）：____________法定代表人/授权代表签字确认日期：___________日期___________联系方式____________手机号码____________