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商业住房出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是拥有合法商业住房的出租方，乙方有意租赁甲方的商业住房进行经营或办公使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的商业住房出租给乙方使用，房屋坐落于____________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，具体范围包括房屋的墙体、地面、天花板等。甲方已确认该房屋权属清晰，无争议。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原则，于每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付______%的违约金。

四、租赁押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如无异议并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。如乙方未结清费用或损坏房屋设施，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如需装修，须事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间负责房屋的日常维护和保养。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

3.如因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，双方应共同协商解决方案。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金及押金，有权监督乙方合理使用房屋。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋进行合法经营或办公。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.乙方应合理使用房屋设施，保持房屋整洁。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满，本合同自然终止。

八、违约责任

1.双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的数额根据违约情况确定，但不得低于因违约造成的实际损失。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：____________________乙方（签字盖章）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日