2024新版房地产购买合同：买方注意事项.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024新版房地产购买合同：买方注意事项

本合同目录一览

1.购房资格及购房流程

1.1购房资格要求

1.2购房流程说明

2.房屋信息及价格

2.1房屋基本信息

2.2房屋价格及支付方式

3.定金及首付款

3.1定金支付

3.2首付款支付

4.贷款及还款

4.1贷款申请

4.2贷款审批及额度

4.3还款方式及还款计划

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及方式

5.2房屋验收及问题处理

6.产权过户及登记

6.1产权过户流程

6.2产权登记流程

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任及范围

7.2房屋保养及维护

8.物业管理及费用

8.1物业管理公司及服务内容

8.2物业管理费用及支付方式

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件及程序

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决及法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用及管辖

11.其他事项

11.1购房税费及费用

11.2购房保险及转移

12.买方声明及承诺

12.1买方声明

12.2买方承诺

13.合同附件

13.1房屋买卖合同附件

13.2房屋平面图及配套设施

14.合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条购房资格及购房流程

1.1购房资格要求

买方应符合我国房地产购买的相关法律法规规定的购房资格，并提供真实、有效的身份证明、婚姻状况证明等相关材料。

1.2购房流程说明

购买房屋的流程主要包括：看房、签订《房屋买卖意向书》、缴纳定金、办理贷款、缴纳首付款、办理产权过户、房屋交付、产权登记等步骤。

第二条房屋信息及价格

2.1房屋基本信息

出卖人保证所售房屋符合我国法律法规及政策规定，具备购房条件。房屋的基本信息如下：

（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；

（2）房屋结构：_______；

（3）房屋面积：_______平方米；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋产权性质：_______。

2.2房屋价格及支付方式

（1）定金：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；

（3）贷款：人民币_______元整，买方自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及还款责任；

（4）尾款：人民币_______元整，在办理完产权过户手续且房屋交付后支付。

第三条定金及首付款

3.1定金支付

买方支付的定金用于确认购房意向及履行购房合同。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2首付款支付

买方应按照本合同约定的时间、金额支付首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

第四条贷款及还款

4.1贷款申请

买方应自行办理贷款手续，向银行提交贷款申请。贷款审批通过后，买方应按照贷款合同约定的还款方式及还款计划进行还款。

4.2贷款审批及额度

贷款审批结果及额度以银行审批结果为准。买方未获得贷款批准或贷款额度不足的，应按时支付尾款。

4.3还款方式及还款计划

买方应按照贷款合同约定的还款方式及还款计划进行还款。如买方未按时还款，应承担贷款逾期所产生的违约责任。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及方式

房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付方式为_______。

5.2房屋验收及问题处理

买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。如发现质量问题，买方应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买方有权拒绝支付尾款。

第六条产权过户及登记

6.1产权过户流程

买方应按照我国法律法规及政策规定，办理房屋产权过户手续。产权过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。

6.2产权登记流程

买方应按照我国法律法规及政策规定，办理房屋产权登记手续。产权登记手续办理完毕后，买方取得房屋的产权证书。

第七条房屋维修及保养

7.1房屋维修责任及范围

出卖人应保证所售房屋质量符合国家规定。在房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。买方在使用过程中造成房屋损坏的，应自行承担维修费用。

7.2房屋保养及维护

买方应按照房屋保养及维护的相关规定，对房屋进行定期保养和维护，以保持房屋的使用功能和安全