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商品房租赁合同书范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方是位于[XXXXX]的商品房的合法所有者，乙方有意租赁该房屋用于居住或其他用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的位于[XXXXX]的商品房出租给乙方使用。房屋结构为XXXX，面积为XXXX平方米。房屋的装修、家具、设备等情况，详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.租金支付方式为XX，租金每XX月支付一次，乙方应当在每月的第X日之前将当月租金支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应当按照未支付租金的千分之X向甲方支付违约金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

2.乙方应保持房屋的整洁、完好，不得损坏房屋结构、设施。如需装修、改造，应征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间，应负责房屋的维修。因乙方原因造成的房屋损坏，应由乙方负责修复。

五、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，任何一方均有权在提前XX日通知对方的情况下解除本合同。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转借房屋，或者擅自改变房屋用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.如乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的数额根据违约情况确定，但不得低于因违约造成的损失。

七、其他事项

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同适用于中华人民共和国法律管辖。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。