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南京存量房买卖合同常用范本
合同编号：[具体编号]
甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号]
联系方式：[卖方联系电话]
住址：[卖方住址]
乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号]
联系方式：[买方联系电话]
住址：[买方住址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买存量房（即二手房）事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.甲方将位于南京市[详细地址]的房屋出售给乙方。该房屋的具体状况详见附件一《房屋状况说明书》。
第二条交易价格及支付方式
1.双方同意，该房屋的交易价格为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。
2.乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起[具体天数]日内，支付定金人民币[定金金额]（大写：[定金金额汉字大写]）；
（2）在房屋过户手续办理完成后[具体天数]日内，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]（大写：[剩余房款金额汉字大写]）。
第三条房屋产权及过户
1.甲方应确保该房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况。
2.甲方应在合同签订后[具体天数]日内办理房屋产权注销抵押、查封等相关手续，并在完成相关手续后的[具体天数]日内与乙方共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。
第四条房屋交付及附属设施
1.甲方应在房屋过户手续办理完成后的[具体天数]日内将房屋交付给乙方。
2.房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等（详见附件一《房屋状况说明书》）随同房屋一并转让给乙方。
第五条违约责任
1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应支付乙方违约金人民币[违约金金额]（大写：[违约金金额汉字大写]）作为赔偿。
2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币[违约金金额]（大写：[违约金金额汉字大写]）作为赔偿。
第六条不可抗力
如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
第七条合同的变更与解除
合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同应签订书面协议。
第八条法律适用与争议解决
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