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别墅房屋抵押借款合同范本

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方因资金周转需求，欲借款用于经营活动或个人支出，以名下拥有的别墅作为抵押物向乙方借款。为明确双方权利义务，经友好协商，达成以下协议：

第一条借款条款

1.借款金额：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月结算，每月______日支付利息。

第二条抵押物条款

1.抵押物描述：甲方提供位于____________的别墅作为本合同项下债权的抵押物。该别墅产权明晰，无任何争议。具体产权证号：____________。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息止。

第三条双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应按时足额支付利息，并在借款期满时归还本金。

（2）甲方保证抵押物不存在权属纠纷，未被查封、冻结或用于其他担保用途。

（3）甲方不得擅自处置抵押物，如确需处置，须征得乙方同意。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按约定发放借款。

（2）乙方有权监督借款的使用，并对甲方抵押的别墅进行保管和保护。

（3）若甲方未能按期还款或违约，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第四条违约责任及处置方式

1.若甲方未能按时足额支付利息或借款期满未归还本金，视为违约。每逾期一日，甲方需支付逾期金额的______%作为违约金。

2.若甲方违反本合同任何条款，乙方有权宣布借款立即到期并要求甲方立即偿还所有未偿还款项及产生的利息、违约金等。乙方还有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.若因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

第五条合同的变更和解除