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房屋托管协议书范本

甲方（委托方）：____________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________

乙方（受托方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

鉴于甲方拥有一处房屋，并有意将该房屋托管给乙方进行管理，经双方友好协商，达成如下协议：

一、托管房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属证明文件编号：____________________。

二、托管目的与期限

1.托管目的：甲方希望通过乙方专业管理，实现房屋的有效利用和增值。乙方同意接受甲方的委托，对房屋进行合法合规的管理。

2.托管期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、托管内容

1.乙方负责房屋的日常维护、修缮及安全管理。

2.乙方负责房屋的出租事宜，包括但不限于招租、签约、收租等。

3.乙方负责处理与房屋相关的法律事务，包括但不限于法律纠纷、诉讼等。

4.乙方需按照甲方的要求使用房屋收益，具体收益分配方式另行约定。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权了解房屋的出租情况及收益状况。

2.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋收益。

3.甲方应支付乙方合理的托管费用。

4.甲方应协助乙方办理与房屋相关的法律手续。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权获得合理的托管费用。

2.乙方应尽职尽责管理房屋，确保房屋的正常使用。

3.乙方应及时向甲方汇报房屋的出租及收益情况。

4.乙方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋用途。

5.乙方应协助甲方处理与房屋相关的法律事务。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应责任。

六、收益分配

1.托管期间，房屋的出租收益由乙方收取并管理。双方应按照约定比例分配收益，具体比例如下：甲方获得______，乙方获得______。如遇特殊情况，双方可另行协商调整收益分配比例。

2.乙方应在每年/季度结束后______日内向甲方汇报收益情况并完成收益分配。如遇法律纠纷或其他原因导致收益受损，乙方应及时通知甲方并共同寻求解决方案。双方共同承担风险，共同承担损失。具体承担比例由双方另行约定。双方应对收益分配情况进行书面确认，确保透明、公正。若因乙方原因导致延迟分配收益，乙方应按照约定支付违约金。违约金的具体数额按照每逾期一日支付未分配收益的______%计算。当遇到特殊情况时，双方可以协商解决违约事宜及责任承担问题。对于托管期间可能产生的其他收入（如房屋改造增值等），双方应按照公平原则进行协商分配。若协商不成，可按照法律程序解决争议分配问题若涉及税费问题按照国家法律法规执行税务相关事项并按照国家规定缴纳相应税费。除前述出租收益外，因房屋产生的其他额外收益或支出由双方按照实际发生额进行结算分配共同承担风险损失比例按本协议约定处理不涉及违约金条款如果产生可分配的额外收益或支出由双方按比例共享并承担相关税费（按照国家税收规定）。托管期满后对房屋的维修费用进行结算甲乙双方按实际发生额共同承担维修费用若涉及大额维修费用甲乙双方应共同商议解决方案并明确费用承担比例确保双方的权益得到保障对于人为因素造成的房屋损坏修复费用应由责任方承担修复所有费用并将受损原因分析记录报备甲方知悉和确认之后双方签订新的补充协议明确责任归属及后续处理方式等条款以确保双方的权益不受损害对于不可抗力因素导致的损失双方应按照公平原则协商解决损失承担问题如遇法律纠纷甲乙双方应共同应对并按照法律规定承担相应的法律责任同时双方应积极沟通协商寻求解决方案避免损失扩大化在托管期间未经甲方书面同意乙方不得擅自改变房屋主体结构或从事违法活动否则视为违约应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此产生的所有损失违约责任包括但不限于支付违约金赔偿金等若涉及刑事责任还应承担相应的法律责任七、协议的变更和解除本协议的变更和解除需经甲乙双方协商一致书面变更或解除协议否则不发生协议变更或解除的效力任何一方违反本协议约定的义务或发生其他导致本协议无法继续履行的情形均视为违约应承担相应的违约责任并赔偿对方因此产生的所有损失八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼九、其他本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力本协议一式两