商铺委托经营管理合同.docxVIP

商铺委托经营管理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商铺的委托经营管理事宜达成以下协议：

一、委托商铺的基本情况

甲方委托乙方经营管理的商铺位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米。商铺的具体范围、界线和附属设施等详见本合同附件的平面图。

二、委托经营管理事项

1.乙方负责对外租赁和收取租金。乙方需制定租赁方案并告知甲方，经甲方同意后实施。

2.乙方负责商铺的日常维护和保养，确保其良好的使用状态。如有损坏，乙方应及时修复。

3.乙方负责商铺的物业管理，包括但不限于卫生保洁、绿化养护等。

4.乙方应积极向潜在租户宣传和推广商铺，吸引优质租户入驻。

5.甲乙双方共同制定商铺的经营策略和年度经营计划，乙方应按照计划执行。

三、委托经营管理期限

本合同约定商铺的委托经营管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、经营管理费用及支付方式

1.乙方有权向租户收取租金。租金收入按照双方约定的比例分配，其中甲方应获得的收益为每月______元，乙方有权在扣除甲方收益后留存剩余部分作为管理服务费和其他支出。

2.甲方应支付乙方的管理费用为每年______元，支付方式为期初一次性支付一年费用，次年续签时按年度支付。

3.如因乙方管理不善导致商铺空置超过一个月，乙方应按照当地市场租金标准向甲方支付空置期间的损失补偿。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行经营管理职责。

2.甲方应提供有关资料配合乙方办理相关证照及手续。

3.甲方有权获得约定的收益分配。

4.甲方有权监督乙方的经营管理活动并提出建议或意见。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方应按照本合同约定开展经营管理活动，确保商铺的正常运营。

2.乙方应及时向甲方报告经营状况和财务状况。

3.乙方应遵守法律法规和商业惯例，不得从事损害甲方利益的活动。

4.乙方应按照约定向甲方支付收益分配。如因乙方原因导致商铺空置造成损失时，应按时支付补偿金给甲方。对甲方商铺出现的任何问题应及时通知甲方并积极协助解决和处理问题隐患，以求避免不必要的损失发生。协助办理房屋产权变更等所有手续以及税费征收缴纳等工作手续。（详见附件四）配合解决租住经营期间出现的问题。六、违约责任如因一方违反本合同约定导致本合同提前终止时违约方应当向守约方赔偿经济损失和经营损失；甲方对于出租期的经营风险负全部责任。本商场出现的债务或法律问题一律由开发商及商管统一解决（一切问题与乙方无关），任何协议的更改及其他事项处理按甲方自身单独拥有权力印章可生效确认，（如商场遗留问题处理等），在处理相关问题中如需乙方盖章协助的应提前告知甲方知晓以便得到通知回复等。（甲乙双方均不得违反本协议条款否则违约方赔偿对方一切经济损失并承担法律责任）。七、合同解除发生下列情形之一时甲乙双方均有权解除本合同：双方协商一致同意解除本合同时本合同解除；甲乙双方书面同意解除本合同时本合同解除；因不可抗力致使无法实现合同目的时本合同解除；合同期限届满时合同自动解除。八、其他约定甲乙双方对本合同未约定的事项可另行签订补充协议作为本合同的附件；本合同未尽事宜双方可另行协商解决；本合同一式两份甲乙双方各持一份具有同等法律效力。九、争议解决方式因履行本合同产生的任何争议双方应协商解决协商不成的提交仲裁委仲裁解决。十、其他本合同自双方签字盖章之日起生效附件如下一商场土地来源说明等凭据（附件一）二业主房产证身份证及相关说明（附件二）三乙方企业资质证明及相关文件（附件三）甲方：____________法定代表人或授权人签字盖章：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方：公司法定代表人或授权人签字盖章：__________日期：XXXX年XX月XX日附件一：商场土地来源证明及房屋产权证明复印件粘贴处附件二：业主身份证复印件粘贴处附件三：受托方企业资质证明复印件粘贴处甲乙双方确认签订日期无误后粘贴印花税发票并加盖公章（骑缝章）确认以上合同内容真实有效不得涂改违反则追究相关责任。（骑缝章及公章必须加盖鲜明）。