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养殖厂房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方养殖厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方出租的养殖厂房位于____________________，厂房面积为____平方米，附属设施包括____。乙方承租该厂房，用于养殖业。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币____万元（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内支付第一年租金。以后每年租金应在当年租赁期满前____个月支付。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务

（1）甲方保证出租的养殖厂房符合国家有关养殖业的政策规定，符合养殖业的使用要求。

（2）甲方负责厂房及附属设施的维修和保养，确保其处于良好使用状态。因甲方原因导致的厂房维修费用由甲方承担。

（3）甲方为乙方提供必要的生产用水、用电等基础设施。

2.乙方责任与义务

（1）乙方应按照本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。如需改造或增设他物，应征得甲方书面同意。

（2）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

（3）乙方应合理使用设施，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守国家有关养殖业的法律法规，不得从事违法违规活动。

五、合同解除与终止

1.双方协商一致可提前终止合同。

2.如乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规从事违法违规活动，甲方有权解除合同。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

六、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行合同，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方可解除合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

七、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或征用该地块，导致合同无法继续履行，双方均不承担责任，但甲方应退还乙方未使用的租金。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

八、争议解决方式

因执行本合同引发的争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：____________________

乙方（签字盖章）：____________________

日期：____年____月____日