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土地使用权转让合同通用范本
甲方(出让方):__________
乙方(受让方):__________
鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权,并有意将部分或全部土地使用权转让给乙方;乙方有意受让该土地使用权,经双方友好协商,达成如下协议:
一、合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方关于土地使用权转让的相关权利义务,保护双方的合法权益。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则签订本合同。
二、土地使用权基本情况
1.土地位置:具体描述土地的位置、面积、四至界限等信息。
2.土地用途:描述土地规划用途,如住宅用地、商业用地、工业用地等。
3.土地权属:确认甲方为该土地的使用权人,不存在权属纠纷。
三、转让事项
1.转让内容:甲方将土地使用权转让给乙方,包括但不限于土地的开发、使用、收益等权利。
2.转让期限:明确转让期限,包括起始日期和终止日期。
3.转让价格及支付方式:约定土地使用权转让的总价、支付方式、支付期限等。
四、权利义务条款
1.甲方的权利和义务
(1)甲方有权按照合同约定收取土地使用权转让费用。
(2)甲方应保证土地权属清晰,不存在权属纠纷。
(3)甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更登记手续。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方应按照合同约定支付土地使用权转让费用。
(2)乙方有权在约定的期限内使用土地,并进行合法合规的开发、利用。
(3)乙方应遵守国家法律法规,不得擅自改变土地用途。
五、违约责任及赔偿标准
1.若甲方未能按照合同约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿由此给乙方造成的损失。
2.若乙方未能按照合同约定支付转让费用或擅自改变土地用途,应承担违约责任。
3.双方因违约行为给对方造成损失的,应依法承担赔偿责任。具体赔偿标准根据实际损失情况确定。
六、合同的变更与解除
1.双方可经协商一致,变更或补充本合同的有关条款。
2.若发生不可抗力导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
3.合同解除后,乙方应将土地恢复原状,并返还甲方。
七、法律适用与争议解决
1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方因本合同发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(出让方):__________(签字/盖章)
乙方(受让方):__________(签字/盖章)
日期:__________年______月______日
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