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简单版租房合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下租房合同：

一、房屋基本情况

1.甲方将其拥有的一套租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于__________________。

2.租赁房屋的具体面积、结构、附属设施等情况详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付当月的租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得从事违法活动。

2.乙方应合理使用和保护租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方有义务保证租赁房屋的适租性，负责租赁房屋的维修工作。

六、合同解除与终止

1.若乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变租赁房屋用途，甲方有权解除合同。

2.若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任

1.乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方逾期支付租金或擅自转租租赁房屋等情形时，应支付甲方违约金______元人民币。