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2024最新房屋租赁合同范本2

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的完全产权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.3甲方应依法履行出租人的义务，遵守国家相关法律法规。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，并按甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.房屋钥匙交接记录

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金，超过约定期限未支付。

3.乙方擅自改变房屋结构或使用目的，违反合同约定。

4.乙方在租赁期满后未将房屋及附属设施交还给甲方，或未按约定恢复原状。

5.甲方未按约定时间退还押金。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。

2.承租人：指租赁甲方房屋的一方，有权使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金困难。

解决办法：与乙方协商调整支付方式和时间，或提供分期支付选项。

2.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：明确维修责任及维修费用承担方式，必要时双方共同委托第三方评估。

3.问题：租赁期满后房屋交还纠纷。

解决办法：双方提前沟通，明确交还标准及时间，必要时可委托第三方进行查验。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.房屋租赁期间内设施维修及维护。

5.租赁期满后房屋交还及押金退还。